Kreta, Stavros: Grundstück zu verkaufen, nur wenige Meter vom Strand entfernt

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Dieses ebene Baugrundstück in Stavros, Akrotiri, Chania, Kreta, mit einer Fläche von 5.777,86 m² und einer zulässigen Bebauungsdichte von 235 m² steht zum Verkauf. Es befindet sich in ruhiger Lage, nur 500 m vom Strand von Stavros entfernt. Das Grundstück bietet einen schönen Blick auf das Meer und die Berge. Es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und alle Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Der mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Sandstrand von Stavros lädt mit seinem kristallklaren Wasser zum Schwimmen ein und wurde durch den Film „Alexis Sorbas“ bekannt. Das nächstgelegene Dorf ist Horafakia mit Geschäften, Tavernen und einem traditionellen Kafeneon. Tersana und Stavros liegen in der zerklüfteten Landschaft an der Westküste der Halbinsel Akrotiri, nur zehn Minuten vom Flughafen und zwanzig Minuten von der historischen Stadt Chania entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im nur fünf Autominuten entfernten Kounoupidiana.

Lage

🏡 Stavros – Ikonische Filmkulisse und exklusives Refugium auf Akrotiri (PLZ 731 00)
Stavros ist ein Ort von fast mythischer Anziehungskraft, gelegen am nördlichsten Zipfel der Halbinsel Akrotiri. Weltberühmt wurde das Dorf als Drehort des Filmklassikers „Alexis Zorbas“, doch heute ist es vor allem ein Synonym für exklusives Wohnen in einer dramatischen Naturkulisse. Die markante, fast kreisförmige Lagune mit ihrem flachen, türkisfarbenen Wasser wird von dem imposanten, kamelähnlichen Felsmassiv des Vardies geschützt. Diese einzigartige Geografie verleiht Stavros eine geschützte, fast private Atmosphäre, die es zu einem der begehrtesten Rückzugsorte im Raum Chania macht. Hier trifft die wilde Schönheit der kretischen Küste auf eine entspannte, gehobene Lebensart.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Stavros ist geprägt von einer tiefen Ruhe und einer engen Verbindung zum Meer. Trotz seiner Berühmtheit hat sich der Ort eine angenehme Unaufgeregtheit bewahrt. Morgens sieht man die Fischer in der Bucht, während die Abende von spektakulären Sonnenuntergängen über dem Meer gekrönt werden. Die Architektur des Ortes ist vielfältig – von charmanten Ferienhäusern bis hin zu hochmodernen Residenzen. Bewohner schätzen die Privatsphäre und die reine Luft auf Akrotiri, kombiniert mit der Sicherheit, in weniger als einer halben Stunde im Herzen von Chania zu sein. Es ist der ideale Ort für Menschen, die das Besondere suchen und die Magie des kretischen Lichts täglich erleben möchten.

📍 Lage
Stavros liegt an der Nordspitze der Halbinsel Akrotiri, eingebettet zwischen schroffen Bergen und zwei kontrastreichen Stränden (der Lagune und dem offenen Meer im Westen). Die Nähe zum Flughafen und zur Stadt macht die Lage strategisch unschlagbar.

🚗 Entfernungen
Flughafen Chania (CHQ): 8,9 km | 13 Min.
Chania (Zentrum): 14,7 km | 28 Min.
Platanias: 25,9 km | 48 Min.
Kissamos: 53,1 km | 1 Std. 9 Min.
🌿 Natur & Freizeitmöglichkeiten
Neben der berühmten Zorbas-Lagune bietet Stavros einen weiteren, weitläufigen Sandstrand an der Westseite, der ideal für Liebhaber des offenen Meeres ist. Die gesamte Halbinsel Akrotiri ist ein Paradies für Entdecker: Historische Klöster wie Agia Triada und Gouverneto liegen in direkter Schlagdistanz. Wanderer finden in den umliegenden Hügeln Pfade mit atemberaubenden Ausblicken auf die Bucht von Chania und die Weißen Berge. Das klare Wasser der Lagune ist zudem perfekt zum Schnorcheln und Stand-Up-Paddling, während die lokale Gastronomie mit frischem Fisch und kretischen Spezialitäten überzeugt.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Stavros gehört zu den exklusivsten der Region Chania. Besonders begehrt sind Grundstücke in erster oder zweiter Meereslinie, die einen direkten Blick auf die Lagune oder das offene Meer bieten. Diese Lagen sind prädestiniert für einen anspruchsvollen Villen-Neubau oder eine Luxusvilla. Ein Anwesen mit einem großzügigen Garten, einem privaten Swimmingpool und dem ikonischen Berg im Hintergrund ist eine Rarität mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial. Aufgrund der weltweiten Bekanntheit des Ortes sind Immobilien hier zudem hervorragend für die gehobene Ferienvermietung geeignet. Schmidbauer Immobilien Kreta ist Ihr kompetenter Partner, um Ihr Traumdomizil an diesem geschichtsträchtigen Ort zu realisieren.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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