Kreta, Stilos: Außergewöhnliches Baugrundstück mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Baugrundstück mit Panoramablick auf Meer und Berge in Stilos – Armenoi, Kreta

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein erstklassiges Baugrundstück in der bezaubernden Gegend von Stilos – Armenoi zu erwerben. Das Grundstück liegt etwas außerhalb des Stadtgebiets und inmitten der unberührten Schönheit der kretischen Landschaft.
Mit einer Fläche von 5.272,4 m² bietet dieses sanft abfallende, ebene und vollständig bebaubare Grundstück die perfekte Grundlage für ein Traumhaus oder ein exklusives Tourismusprojekt.

Was dieses Grundstück so besonders macht, ist die sofort nutzbare Baugenehmigung für zwei moderne Häuser mit je 100 m² Wohnfläche – so kann umgehend mit dem Bau begonnen werden, ohne Wartezeiten oder bürokratische Hürden. Ob Investor, Bauträger oder Privatkäufer: Dieses Grundstück bietet Ihnen einen reibungslosen und sicheren Start für Ihr nächstes Projekt auf Kreta.

Dank seiner erhöhten Lage bietet das Grundstück atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die Weißen Berge und schafft so eine Atmosphäre der Ruhe und natürlichen Harmonie. Stellen Sie sich vor, jeden Tag im goldenen Sonnenlicht zu erwachen, das sich im Meer spiegelt, und Abende zu verbringen, die von einer sanften Bergbrise und den friedlichen Sonnenuntergängen Kretas erfüllt sind.

Die Immobilie ist ideal gelegen und vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit:

-Nur 8 km von den Sandstränden von Kalyves entfernt,

-13 km vom Hafen Souda entfernt, und

-27 km vom internationalen Flughafen Chania (CHQ) entfernt.

Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten – Supermärkte, traditionelle Tavernen, charmante Plätze und historische Kirchen – und bewahrt dabei ihren authentischen kretischen Charakter.

Ob Sie einen luxuriösen Villenkomplex, ein Feriendomizil oder eine renditestarke Kapitalanlage planen – dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus Lage, Erschließung und Potenzial – eine ideale Grundlage, um Ihren mediterranen Traum zu verwirklichen.

Sichern Sie sich eines der vielversprechendsten Grundstücke im Westen Kretas.

Lage

🌿 Stilos (PLZ 730 03) – Grünes Dorf in der Apokoronas-Region
Stilos ist ein malerisches Dorf in der fruchtbaren Region Apokoronas, im Osten von Chania. Bekannt für seine üppige Vegetation, Olivenhaine und Zitrusbäume, ist Stilos ein wahres Naturparadies. Die Quellen von Stilos sind die Lebensader des Ortes und versorgen den nahegelegenen Fluss Koiliaris, was der Gegend einen besonders grünen und frischen Charakter verleiht. Hier findet man Ruhe und die Schönheit der kretischen Landschaft.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Lebensgefühl in Stilos ist authentisch und ländlich. Das Dorf ist weit entfernt von der Hektik des Massentourismus. Hier können Sie die Gelassenheit des kretischen Landlebens genießen. Die Gemeinschaft ist eng und gastfreundlich, was Stilos zu einem idealen Ort für alle macht, die eine tiefe Verbindung zur Natur und den lokalen Traditionen suchen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Stilos ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle Anreise zu den umliegenden Küstenorten und Städten.

Kalyves: ca. 7,1 km entfernt, ca. 13 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 20 km entfernt, ca. 31 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 26,2 km entfernt, ca. 35 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 118 km entfernt, ca. 1 Stunde, 53 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 153 km entfernt, ca. 2 Stunden, 17 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Stilos ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in der grünen Apokoronas-Region. Die natürlichen Quellen und der Fluss bieten eine idyllische Kulisse. In kurzer Entfernung liegen die Sandstrände von Kalyves und Almyrida, die zum Baden und Entspannen einladen.

📈 Immobilien & Standortpotential – Objekte in Kretas „grünem Herzen“
Der Immobilienmarkt in Stilos ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Haus mit Garten, ein Grundstück in der Natur oder eine Villa in ländlicher Lage suchen. Die fruchtbare Erde und die natürliche Schönheit der Region machen Stilos zu einem begehrten Standort für alle, die eine Immobilie abseits der Küstenfront suchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven Region zu finden.

https://www.youtube.com/watch?v=brD6EG7Mwqw
Stilos - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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