## RESERVIERT ## Rund 8.700 m² Fläche in Uelsen

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie die Gelegenheit, eine Fläche von etwa 8.732 m² in Uelsen zu erwerben! Diese Parzelle steht zum Verkauf, und der Preis wird auf Anfrage bekanntgegeben.

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Gemarkung: 3138 Uelsen
Flur: 27
Flurstück: 78

58 m² Grünland (Gr), Bodenart Moor auf Sand (Mo/S), Bodenstufe Misch- und Schichtböden sowie künstlich veränderte Böden (-), Klimastufe 8° C und darüber (a),
Wasserstufe (4), Grünlandgrundzahl 26, Grünlandzahl 26 Ertragsmesszahl 15

637 m² Grünland (Gr), Bodenart Lehmiger Sand (IS), Bodenstufe (III), Klimastufe 8° C und darüber (a), Wasserstufe (3), Grünlandgrundzahl 33, Grünlandzahl 33 Ertragsmesszahl 210

2 202 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart
Diluvium (D), Bodenzahl 29, Ackerzahl 32 Ertragsmesszahl 705

5 838 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (SI), Zustandsstufe (4), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 32, Ackerzahl 35
Ertragsmesszahl 2043

Gesamtertragsmesszahl 2973

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Erläuterungen:

Ertragsmesszahl:
Eine Ertragsmesszahl in Verbindung mit landwirtschaftlichem Boden bezieht sich auf die Fähigkeit des Bodens, Pflanzenwachstum zu unterstützen und eine hohe Ernteertrag zu erzielen. Es wird oft als Maß für die Bodenqualität verwendet und kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, wie z.B. Bodenstruktur, Bodenfeuchtigkeit, Nährstoffgehalt und Bodenbedeckung. Ertragsmesszahlen können auf unterschiedliche Weise gemessen werden, z.B. durch den Vergleich von Ernteerträgen von verschiedenen Bodenproben oder durch die Analyse von Bodenproben im Labor.

Bodenzahl:
Eine Bodenzahl, auch Bodenklassifikation genannt, ist eine Zahl oder ein Code, der verwendet wird, um Bodenproben zu klassifizieren und zu beschreiben. Es gibt verschiedene Bodenklassifikationssysteme, die auf unterschiedlichen Kriterien basieren, wie z.B. Bodenart, Bodenstruktur, Bodenchemie und Bodenphysik. Ein Beispiel für ein Bodenklassifikationssystem ist das US-amerikanische Bodensystem, das auf dem Boden Taxonomy System basiert und Bodenproben in 12 Bodenordnungen einteilt. Bodenzahlen sind wichtig, da sie Landwirte, Forscher und andere Interessengruppen ermöglichen, Bodenproben leicht zu identifizieren und zu beschreiben und so die Bodenqualität und die Ertragsfähigkeit von landwirtschaftlichen Flächen besser zu verstehen.

Ackerzahl:
Ackerzahl (oder auch Ackerflächenzahl) bezieht sich auf die Größe oder die Fläche von Ackerland, die zur landwirtschaftlichen Nutzung verwendet wird. Dies kann als Gesamtzahl der Hektar oder als Prozentsatz der Gesamtfläche einer Region oder eines Landes angegeben werden. Es ist ein Indikator für die landwirtschaftliche Nutzung einer Region und kann verwendet werden, um die Produktivität von Landwirtschaftsgebieten zu vergleichen und zu analysieren. Ackerzahlen können auch verwendet werden, um die landwirtschaftliche Produktion und die Ertragsfähigkeit von Regionen zu schätzen. Es gibt auch verschiedene Ackerzahlen, die sich auf die verschiedene landwirtschaftliche Produktionssysteme beziehen, wie z.B. Ackerzahlen für Getreide, Obst und Gemüse, Futterpflanzen, etc.

Diluvium (D):
Die Entstehungsart Diluvium (D) bezieht sich auf den geologischen Prozess, durch den Schotter, Sand und Kies auf der Erdoberfläche abgelagert werden. Diluvium-Materialien entstehen normalerweise durch Flüsse, Gletscher oder Schmelzwasser, die große Mengen an Sedimenten transportieren und ablagern. Dies kann sowohl während einer Eiszeit als auch während einer Warmzeit geschehen.

Diluvium-Materialien werden in der Regel durch Erosion, Transport und Ablagerung von Gesteinsmaterialien gebildet, die von Bergen oder Hochländern stammen. Diese Materialien können durch Flüsse, Gletscher oder Schmelzwasser transportiert werden, die große Mengen an Sedimenten auf der Erdoberfläche ablagern. Es kann auch durch Hangrutschungen oder Lawinen entstehen.

Diluvium-Materialien haben in der Regel eine große Partikelgröße und sind gut durchlässig für Wasser. Sie sind daher in der Regel für die Landwirtschaft und die Bewässerung geeignet, aber nicht unbedingt für den Bau von Fundamenten, weil sie nicht die notwendige Tragfähigkeit haben.

Lage

Uelsen, ein Luftkurort liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim. Direkt an der niederländischen Landesgrenze. Zur Samtgemeinde Uelsen gehören die Mitgliedsgemeinden Uelsen, Getelo, Gölenkamp, Halle, Itterbeck, Wilsum und Wielen. Die Samtgemeinde hat eine Fläche von ca.19,4 km² und eine Einwohnerzahl von 11.295 Einwohnern.

Uelsen ist ein anerkannter Erholungsort und weit über die Grenzen der Grafschaft Bentheim als Urlaubsort bekannt. Weitläufige Rad- und Wanderwege bis in die benachbarte Niederlande sorgen für Entspannung und Erholung.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus
Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de
mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Käuferprovision:
Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis.

Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

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