Erholungsgrundstück direkt am Bauersee

Flächen

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Objektbeschreibung

Das Grundstück bietet mit 474 m² Erholungsfläche und 886 m² Waldfläche eine attraktive Aufteilung für Naturliebhaber. Die großflächige Waldpartie sorgt für Privatsphäre und ein natürliches Ambiente. Der direkte Seezugang ermöglicht unkomplizierten Zugang zu Bademöglichkeiten und Wassersport.

Planungsrechtlich liegt das Objekt im Außenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), was den Schutz der natürlichen Landschaftsumgebung gewährleistet.

- Direkter Zugang zum See vom Grundstück

- Eingebettet in ein Erholungsgebiet mit Wochenendbebauung

- Nachbarbebauung geprägt von Wochenendhäusern

- Planungsrechtlich im Außenbereich gemäß § 35 BauGesetzBuch

Lage

Prenden ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wandlitz im Landkreis Barnim und liegt eingebettet in die reizvolle Wald- und Seenlandschaft des Naturparks Barnim. Der kleine, naturnahe Ort verbindet ruhiges Wohnen mit hohem Erholungswert und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Metropolregion Berlin.



Die Umgebung wird geprägt von ausgedehnten Kiefernwäldern, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie mehreren Badeseen. Der Bauersee, der Strehlesee und der Mittelprendener See befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Baden, Angeln, Wandern oder Radfahren ein.

Prenden zählt mit weniger als 500 Einwohnern zu den kleinsten Ortsteilen von Wandlitz und überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, seine geringe Bebauungsdichte und eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Region wurde bereits im 19. Jahrhundert als Luftkurort geschätzt und ist bis heute ein beliebter Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage sind die Ortsteile Klosterfelde, Wandlitz und Basdorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Berliner Stadtgrenze liegt rund 30 Kilometer entfernt, wodurch sich Prenden auch für Pendler als attraktiver Wohnstandort anbietet.

Sonstige Angaben

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Die Angaben zur Immobilie, insbesondere zu Flächen, Ausstattung, Baujahr, Zustand, Lage und sonstigen objektspezifischen Merkmalen, beruhen auf den vom Eigentümer bzw. den zur Verfügung gestellten Unterlagen übermittelten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Vor einer Kaufentscheidung empfehlen wir eine persönliche Besichtigung sowie die Prüfung der maßgeblichen Unterlagen.



Immobilienbüro Gottschalk

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