"Hier entsteht Ihr Zuhause: Grundstücksgröße frei gestaltbar – seltene Gelegenheit!"

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Objektbeschreibung

Willkommen an einem Ort, der Ihnen die Freiheit gibt, groß zu denken: Dieses attraktive Baugrundstück in zentraler, aber angenehm ruhiger Lage von Westoverledingen bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, die Grundstücksgröße ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten – ob ca. 700 m² für ein gemütliches Zuhause oder bis zu ca. 1.000 m² für noch mehr Platz und Gestaltungsspielraum.

Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, abgeschirmt vom Straßenverkehr und dennoch mitten im Leben. Hier genießen Sie die Ruhe eines privaten Rückzugsortes, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Alltagsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung – ideal für alle, die Komfort, Zentralität und Natur miteinander verbinden möchten.

Mit einem Kaufpreis von 150 € pro m² bietet dieses Grundstück eine außergewöhnlich attraktive Gelegenheit, die eigene Wohnvision in einer der beliebtesten Lagen der Region zu verwirklichen.
Ob modernes Einfamilienhaus, großzügiger Garten oder viel Raum für Hobby und Freizeit: Hier entsteht, was Sie daraus machen!

Lage

Westoverledingen ist eine familienfreundliche und naturnahe Gemeinde im Landkreis Leer (Ostfriesland) und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Leer, Papenburg und Weener.
Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, weitläufige Grünflächen und eine hervorragende Infrastruktur aus.
Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die von einer gewachsenen dörflichen Struktur, modernen Wohngebieten und einer guten Mischung aus Wohn- und Freizeitangeboten geprägt sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind je nach Ortsteil auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Für Familien bietet Westoverledingen ein attraktives Umfeld mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Freizeit- und Sportvereine, Rad- und Wanderwege entlang von Kanälen sowie die Nähe zur Ems sorgen für einen hohen Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B70 sowie die nahegelegene Autobahn A31 erreicht man die Städte Leer und Papenburg in wenigen Minuten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut.
Insgesamt bietet Westoverledingen eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zugleich sehr guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Umfeld mit guter Anbindung schätzen.

Ausstattung

+++ Highlights +++

- Grundstück variabel auswählbar von ca. 700 m² - ca. 1000 m²
- Zentrale Lage
- in zweiter Reihe
- tolle Infrastruktur

Sonstige Angaben

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Christian Tammen
RE/MAX Immo-Team
geprüfter Immobilienmakler IHK
nach § 34c GewO


Tel.: 04961/ 77 909-19

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Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Christian Tammen
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 053/144/01890

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Grundstücke Westoverledingen

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