Kreta, Xirosterni: Grundstück in ruhiger Lage mit Berg- und Meerblick zu verkaufen

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück in der bezaubernden Gegend von Xirosterni, nahe dem malerischen Dorf Vamos in der Gemeinde Chania – ein Ort, an dem Sie die Schönheit und den Zauber der Insel spüren. Eine Investition, die die Mystik der Natur mit dem Versprechen eines hochwertigen Tourismuspotenzials verbindet!

Dieses 787,69 Quadratmeter große Grundstück wird mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis verkauft. Auf dem bestehenden Gebäude mit einer Fläche von 42,62 Quadratmetern haben Sie die Möglichkeit, bis zu 400 Quadratmeter zu bebauen – egal ob Sie von einem privaten Wohnhaus, luxuriösen Ferienhäusern oder einem Boutique-Tourismusbetrieb träumen. Die verbleibende bebaubare Fläche von 357,38 Quadratmetern bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen mit grenzenlosen Möglichkeiten zu verwirklichen.

Die Lage ist einfach magisch – perfekt eingebettet zwischen kristallklarem Meer und goldenen Stränden, ideal für einen Traumurlaub oder einen Neustart im boomenden Tourismusmarkt. Die Aussicht ist atemberaubend und bietet einen weiten Blick über das Meer, die imposanten Berggipfel und die üppige kretische Landschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie den Tag ausklingen lassen und beobachten, wie die Sonne langsam hinter den Bergen versinkt, umgeben von der Ruhe und Schönheit der Natur.

Inmitten eines florierenden Touristengebiets gelegen, ist dieses Grundstück voll bebaubar und bereit für Ihre Pläne. Mit der richtigen Entwicklung können Sie aus dieser leeren Fläche etwas wirklich Außergewöhnliches schaffen. Es ist nicht nur ein Grundstück – es ist ein Ort des Glücks, der Ruhe und der Chance, auf die Sie gewartet haben.

Lage

🏡 Xirosterni (PLZ 730 08) – Malerisches Bergdorf mit beeindruckender Aussicht
Xirosterni ist ein charmantes traditionelles Dorf in der Region Apokoronas, das hoch oben auf einem Hügel liegt. Es bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Souda und die majestätischen Weißen Berge (Lefka Ori). Das Dorf besticht durch seinen ursprünglichen Charakter und seine ländliche Schönheit. Obwohl es ruhig und friedlich ist, liegt es ideal, um sowohl die beliebten Küstenorte als auch die historischen Städte der Umgebung zu erreichen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
In Xirosterni herrscht eine Atmosphäre der absoluten Ruhe und Gelassenheit. Das Dorf ist ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur sowie die traditionelle kretische Gastfreundschaft genießen möchten. Das Leben hier ist entspannt und von den Jahreszeiten geprägt. Von der Dorftaverne aus lässt sich bei einem Glas Wein die beeindruckende Aussicht auf die Landschaft genießen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Die erhöhte Lage ist von Vorteil, da Xirosterni über gut ausgebaute Straßen an die wichtigen Verkehrsrouten angebunden ist, was eine schnelle Anreise zu vielen Zielen ermöglicht.

Vamos: ca. 3,6 km entfernt, ca. 7 Minuten Fahrzeit.
Almyrida: ca. 5,3 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Georgioupoli: ca. 10,7 km entfernt, ca. 19 Minuten Fahrzeit.
Chania (Zentrum): ca. 30,4 km entfernt, ca. 42 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania: ca. 36,6 km entfernt, ca. 48 Minuten Fahrzeit.
Rethymno (Zentrum): ca. 42 km entfernt, ca. 47 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 116 km entfernt, ca. 1 Stunde, 50 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 151 km entfernt, ca. 2 Stunden, 11 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Freizeitmöglichkeiten
Xirosterni ist ein idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren. Die Strände von Almyrida und Kalyves sind schnell erreichbar. Die umliegenden Hügel und die nahegelegenen Weißen Berge laden zu Wanderungen und Spaziergängen ein. In der Nähe befindet sich auch das historische Dorf Gavalochori, das mit seiner traditionellen Architektur und Museen einen Besuch wert ist.

📈 Immobilien & Standortpotential – Exklusive Objekte mit Berg- und Meerblick
Der Immobilienmarkt in Xirosterni ist besonders attraktiv für Käufer, die ein Grundstück mit Weitblick, eine historische Immobilie zum Renovieren oder ein Ferienhaus in ruhiger Lage suchen. Die atemberaubende Aussicht und die friedliche Umgebung machen diesen Standort exklusiv. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um diese einzigartigen Objekte zu finden und Ihren Traum von einem Zuhause auf Kreta zu verwirklichen.

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Xirosterni - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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