Montabaur, Erstbezug nach Modernisierung *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE*

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Objektbeschreibung

Montabaur, Reihen-Endhaus auf dem Himmelfeld
Erstbezug nach Modernisierung
Wohnfläche: ca. 160m²
Grundstücksgröße: ca. 235m²
Baujahr: 1997
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Speicher

- Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz (€ 50.- pro Monat)
- neue Einbauküche
- neues Badezimmer und Gäste-WC
- neue Designböden
- elektrische Rollläden
- Terrasse mit keinem Garten
- voll unterkellert
- Sauna mit Dusche
- Wallbox für Elektroauto in der Garage

Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Saunaraum mit Dusche
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten/Terrasse, Küche, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad
Dachgeschoss: großes Studiozimmer, Dusch-WC

Kaltmiete: € 1.550.- + € 50.- (Garage)
Kaltmiete gesamt: € 1.600.-
Nebenkosten voraussichtlich ca.: € 150.-
Den Vertrag mit der Stromversorgung schließt der Mieter direkt mit dem Versorger ab.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtuellem 360° Rundgang an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in schöner Ortsrandlage auf dem Himmelfeld. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch:
direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48,
Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof
Busbahnhof, 230 Busse täglich,
Regionalbahnhof, 30 Züge täglich
Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49.
Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten.
Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik.
Verschiedene Bildungsmöglichkeiten:
Grundschulen
Realschule Plus
Gymnasium/ Landesmusikgymnasium
Berufsbildende Schule
Wirtschaftsgymnasium
ADG Business School

Sonstige Angaben

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 60-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir weiterhin vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, öffentlich bestelltes Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.

Kartenansicht

Häuser Montabaur

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Dem Westerwaldkreis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Schmitt Immobilien Ansprechpartner Jürgen Schmitt, Am Wolfsturm in 56410 montabaur.

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