Großzügig. Modern. Hochwertig. – Bungalow in Schrum zu vermieten

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Objektbeschreibung

Modern, großzügig und hochwertig ausgestattet präsentiert sich dieser im Jahr 2022 errichtete Bungalow. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und die offene Gestaltung schaffen ein angenehmes und zeitgemäßes Wohnambiente.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes Raumgefühl und führt direkt in den Mittelpunkt des Hauses. Wohnzimmer, Essbereich und die moderne Einbauküche gehen harmonisch ineinander über und bilden einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten, eine schöne Erweiterung des Wohnraums in den wärmeren Monaten.

Drei weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Überwiegend verfügen diese über einen eigenen Zugang ins Freie.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Besonders praktisch ist die durchdachte Anordnung: Das Bad ist sowohl vom Flur als auch direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Ein separates Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Auch in technischer Hinsicht ist der Bungalow zeitgemäß ausgestattet. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Haustechnik durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, eine Photovoltaikanlage sowie eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Das Laden eines E-Autos über die PV-Anlage ist möglich. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.

Für Fahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Der angrenzende Schuppen bietet praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Ein modernes, ebenerdiges Zuhause mit großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität gelungen miteinander verbindet.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 22,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+, Strom, Gebäudebaujahr 2022.

Lage

Schrum ist eine kleine, ländlich geprägte Gemeinde im Kreis Dithmarschen und verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Im nahe gelegene Tellingstedt finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie verschiedene Arzt- und Facharztpraxen. Auch die Betreuung und schulische Versorgung ist gut aufgestellt: In Tellingstedt befinden sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, sind unter anderem in Heide erreichbar.

Auch Albersdorf bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Straßen sind sowohl Tellingstedt als auch Albersdorf gut erreichbar.

Über Albersdorf besteht eine gute Anbindung an die A 23 in Richtung Heide und Hamburg. Die Kreisstadt Heide liegt rund 15 Kilometer entfernt. Kiel ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten erreichbar, Hamburg in rund einer Stunde.

Ausstattung

- offener Wohnbereich
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- moderne Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- überdachte Terrasse
- Doppelcarport
- Außenabbstellraum
- Wärmepumpe
- Solaranlage für Warmwasser
- Photovoltaikanlage
- Be- und Entlüftungsanlage

Sonstige Angaben

Die Verbrauchskosten für Strom und Wasser sind als Pauschale in den Nebenkosten enthalten.

Die genannten Angaben beruhen auf uns von den Eigentümern zur Verfügung gestellten Daten. Eine Prüfung der Angaben fand durch unsere Firma nicht statt.

Der Vermieter wünscht einen wechselseitigen Verzicht auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages über einen Zeitraum, welcher 2 Jahre des Mietverhältnisses (ab Mietbeginn) abdeckt. Nach Ablauf dieses Zeitraumes ist eine ordentliche Kündigung wechselseitig erstmals möglich.

Einzelne Texte und Abbildungen dieses Exposés wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie bleiben maßgeblich.

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Häuser Schrum

Großzügig. Modern. Hochwertig. – Bungalow in Schrum zu vermieten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Schrum.

Dem Kreis Dithmarschen ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Schleswig-Holstein. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH & Co. KG Ansprechpartner René Diedrich, Friedrichswerk 20 in 25746 Lohe-Rickelshof.

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