SANKT AUGUSTIN helle Einfam. Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 125 m² Wfl. Vollkeller, Garten, Stellplätze

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine schöne, helle Einfamilien-Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014 mit ca. 125 m² Wfl. und 4 Zimmer; Vollkeller und Stellplätzen neben dem Haus. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein schönes Südgrundstück.

Vom Hauseingangsbereich gelangt man durch die Haustüre in den Flur beziehungsweise in die Diele des Hauses.

Die Türe links erreicht man das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im Flur geradeaus gelangt man in das großzügige offene Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche.

Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man über die Terrassentüre auf die Terrasse und in den Garten -Südgrundstück-.

Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe in das Obergeschoss.

Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein geräumiges Kinderzimmer.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das helle Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist.

Vom Flur im ersten Obergeschoss gelangt man weiterhin über die massive Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Dachstudio, welches sehr hell und sehr geräumig wirkt.

Keller:

vom Erdgeschoss gelangt man in das Untergeschoss beziehungsweise ins Kellergeschoss. Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein großer Kellerraum, welcher sowohl zu Hobbyzwecke als auch zur vielseitigen Nutzung benutzt werden kann.

Kaltmiete:

1.420,-- Euro + 80,-- Euro Stellplätze = 1.500,-- Euro + NK Vorausuahlung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 165,-- Euro + Heizkostenvorauszahlung.

Lage

Das zu veräußernde freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin / Menden.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von 53757 Sankt Augustin reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.

Autobahnanschluss:

in ca. 1,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A 59 ca. 12 km.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen.

Die Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung vom Haus Richtung Bonn und Siegburg im 10 Minuten Takt.

Bus Nummer 540 und 640 fahren über beide Bahnhöfe.

In 30 Minuten ist man am Bonner Hauptbahnhof und in circa 10 Minuten am Siegburger ICE Bahnhof (mit Richtung Köln und Frankfurt).

Der Bus 508 fährt zwischen Sankt Augustin-Markt über Menden nach Köln-Porz Wahn.

Der Bahnhof Menden befindet sich in ca. 200 m Entfernung in Richtung Bonn Beuel, Oberkassel, Königswinter bis Koblenz sowie über Troisdorf in Richtung Köln Bonner Flughafen und zum Hauptbahnhof Köln. (pro Stunde fahren zwei Züge).

Der RE8 Köln Koblenz und der RB27. Die S 13 fährt zum Köln Hauptbahnhof über Troisdorf sowie in Richtung Bonn Beuel, Bonn Oberkassel und in die andere Richtung.

Ausstattung

Böden:

der Eingangsbereich im Erdgeschoss, die Küche sowie das Wohn,- Esszimmer sind mit einem Vinylboden ausgestattet.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind hell gefliest.

Die Schlafräume des Hauses sowie das Dachstudio sind mit Parkettboden (Massivholz) ausgestattet.

Keller:

ein Vollkeller kann genutzt werden. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Der Keller ist gefliest.

Im Keller sind Lichtschächte vorhanden. Eine Be,- und Entlüftung ist somit gut möglich.

Heizung:

Fernwärmeheizung.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper.

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor.

Fenster:

Holzrahmen mit Isolier-, bzw. Doppelverglasung (ca. Bj. 2014).

Rollläden:

das Haus verfügt über Rollläden

Kfz:

das Haus verfügt über zwei Kfz.-Stellplätze neben dem Haus.

Nutzflächen:

weitere Nutzflächen befinden sich im Untergeschoss des Hauses.

Im Untergeschoss sind ausreichend Nutzflächen vorhanden.

Gartenhaus:

das Haus verfügt über weitere NUtzflächen im Gartenhaus.

Renovierung / Zustand:

übliche Einzugsrenovierungsarbeiten übernehmen die Mieter selbst.
Das Haus befindet sich jedoch in einem sehr guten Zustand.

Bezug:

das Haus kann nach Vereinbarung angemietet und bezogen werden.

Sonstige Angaben

KONTAKT:

wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten. Vielen Dank.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen jedoch nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie daher uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfgf

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder des Hauses.

Diese Bilder dienen auch zur Darstellung der Raumgrößen und der Raumaufteilung.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Ein Energieausweis befindet liegt bei Besichtigungen vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

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(*) Unzutreffendes streichen+++++++

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SANKT AUGUSTIN helle Einfam. Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 125 m² Wfl. Vollkeller, Garten, Stellplätze ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach St. Augustin.

Dem Rhein-Sieg-Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Nordrhein-Westfalen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte ENDERS IMMOBILIEN Vermietung und Verkauf Ansprechpartner Volker Enders, Alte Heerstrasse 39 in 53757 Sankt Augustin.

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