Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Mieter sein

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus mit Anbau und Garage (1976) ist von einem schönen Grundstück umgeben.
2 Fahrzeuge können auf dem Grundstück sicher geparkt werden.

Hinweis zum Energiewert lt. Energieausweis:
Der erforderliche Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt und ist bis 2030 gültig. Viele energetische Maßnahmen wurden bis heute durchgeführt, sodass dieser Wert eine wesentliche Verbesserung erfahren hat.

Lage

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil der kreisfreien Stadt Suhl. Dietzhausen hat ca. 1.400 Einwohner und gehört bereits seit 1975 zu Suhl. Die nächstgelegenen größeren Orte wie Meiningen oder Ilmenau liegen 25 km entfernt. Die Landeshauptstadt Erfurt erreichen sie in 40 Minuten, Schweinfurt in 60 Minuten über die A71.

Ausstattung

Das eingeschossige Haus ist unterkellert, hat ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde in Fachwerkbauweise (ausgefacht) errichtet. Die Wärmedämmfassade hat teilweise Holzverkleidung. Im Anbau gibt es einen Wohnbereich mit Panoramafenster und Kamin (Kachelofen). Über den Anbau erreichen sie auch den Balkon mit einem herrlichen Blick in den Garten.
Die Heizungsanlage wurde bereits auf Gas mit Solarunterstützung umgestellt. Das Wohnzimmer im Wohnhaus hat einen weiteren Kamin. Im Haupthaus sind 2020 Elektro- und Sanitärinstallation auf den absolut neuesten Stand gebracht worden. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind modern und hochwertig ausgestattet., im EG z.B. mit Wanne, ebenerdiger Dusche usw. Beide Bäder haben eine Fußbodenheizung. Für wohlige Wärme auf allen Etagen sorgen neben der Gasheizung mehrere Heizstellen/Kamine und Kachelöfen. Die Küche mit einem gemütlichen Essbereich im Erdgeschoss hat eine neue Einbauküche, die ohne elektrische Geräte mit vermietet wird. Fast alle Fußböden wurden mit hochwertigem Vinylbelag versehen. Auch die Kommunikationstechnik wurde aktualisiert. Sie haben in fast jedem Raum WLAN-Verbindung.

Sonstige Angaben

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich des Gebäudeenergiegesetzes.
Die bereitgestellten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können von den vorhanden Maßen abweichen.

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.

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Häuser Suhl

Hier können Sie ihre Wohnträume verwirklichen und Mieter sein ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Exposé wird geführt unter Immobiliensuche nach Suhl.

Dem Landkreis Suhl ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Thüringen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co.KG Ansprechpartner Katja Fleischmann, Am Bahnhof 10 in 98529 Suhl.

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