Provisionsfrei- Dänisches Holzhaus, in Ostseenähe!

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow bietet viel Platz für eine große Familie, denn sie verfügt auf 242 m² über fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und einen großen, luftigen und offenen Wohnbereich.
Ein umzäunter Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bieten reichlich Platz für das Leben im Freien, und die Umgebung ist auch für Familien mit Kindern ideal.

Das Haus hat ein charmantes Erscheinungsbild mit rot gestrichenen Holzaußenwänden, und sowohl die Heizkosten als auch der Energieverbrauch liegen auf einem sehr niedrigen Niveau. ( Wärmepumpe, Photovoltaik für die eigene Stromerzeugung, Solaranlage zur Warmwasser Erzeugung und ein Grundofen alles aus 2015)

Das hübsche Haus ist gut aufgeteilt, und im großen Wohnbereich, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einer Einheit verschmelzen, sorgen große Fenster für einen wunderbaren Lichteinfall und einen ungehinderten Blick nach Süden.
Die Küche ist mit einer Kücheninsel und einem Holzofen ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre und eine angenehme Temperatur sorgt.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad mit Sauna, während ein weiteres Bad und vier Schlafzimmer viel Platz für Kinderzimmer und sogar ein Büro mit Home-Office-Bereich bieten.
Der Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Schrankraum und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner in Stehhöhe, und neben der Eingangsdiele gibt es auch Platz für einen Hobbyraum in Verbindung mit dem Doppelcarport.
Vor dem Haus befindet sich ein großer geklinkerter Bereich mit Platz für mehrere Autos.
Das Grundstück verfügt über einen schönen Garten mit Platz für Hochbeete, einen Holzschuppen, ein Gewächshaus. Das Leben und die Sommersonne genießen Sie am besten auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die viel Schutz, und eine sehr schöne Fernsicht bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute.

Lage

Die Immobilie liegt an einer kleinen, geschlossenen Straße in einem familienfreundlichen Viertel in Løjt Kirkeby, wo kleine Kinder gute, grüne Freiflächen mit Möglichkeiten zum Spielen und Ballspielen finden.
Die Løjt Kirkeby Schule, die Kindertagesstätte, die hervorragenden Sportanlagen der Stadt und mehrere Supermärkte sind mit dem Fahrrad in etwas mehr als fünf Minuten zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie in weniger als zehn Minuten im Zentrum von Aabenraa, und das Gleiche gilt für die
schöne Natur am Genner Strand oder Loddenhøj Strand. Dort an der Ostsee befindet sich auch der Golfklub Aabenraa.

Ausstattung

-Einbauküche mit Kochinsel
-gemauerter großer Grundofen, beliefert auch die Fußbodenheizung
-alle Decken mit Holz getäfelt
-Fußböden gefliest, sonst Laminat
- Sauna
-2 Bäder
-4 Schlaftimmer
-Doppelcarport
-Südterrasse
-Gewächshaus
-Gartenhaus
-Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasser Erzeugung
-Photovoltaikanlage auf dem Dach
-Luft zu Wasser Wärmepumpe, als Zentralheizung, beliefert auch die Fußbodenheizung von 2015

Sonstige Angaben

Für unsere Vermittlungs- und Service Gebühr von 3,57 % inkl. MwSt.(Käuferprovision) auf den Kaufpreis, begleiten wir unsere Kunden vor Ort in Dänemark und besprechen und beraten mit Ihnen im Vorfeld, wie Sie in Dänemark als Nichtdäne kaufen können. Das ist ein sehr komplexes Thema, dazu gehört auch das Thema der Finanzierungsmöglichkeiten.

Wir stellen Ihnen unser erprobtes Netzwerk von Fachanwälten und Steuerberatern an die Seite und begleiten Sie bis zum Abschluss der Kaufabwicklung auch mit der Unterstützung Ihnen dänische Dokumente zu übersetzen.

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung auf dem dänischen Immobilienmarkt und profitieren Sie davon. Wir freuen uns auf Sie!

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