Kreta, Agia Galini: Erstaunliche Steinvilla mit 2 Gästeapartments und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Villa aus Stein wurde in der wunderschönen und malerischen Gegend von Agia Galini im südlichen Teil von Rethymnon erbaut. Auf einem Grundstück von 1.897 m² wird dieses Anwesen selbst den anspruchsvollsten Kunden begeistern und auf der großzügigen Wohnfläche von 200 m² problemlos eine Familie und ihre Gäste beherbergen. Beim Betreten des Haupthauses finden wir ein komplett eingerichtetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf das Libysche Meer und die Außenbereiche sowie einen gemütlichen Kamin, der für ein zusätzliches Gefühl der Ruhe und Gelassenheit sorgt. Die voll ausgestattete Küche eignet sich ideal zum Zubereiten Ihrer Mahlzeiten, während der kleine Abstellraum dem Raum mehr Platz verleiht. Auf der gleichen Ebene finden wir ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Stauräumen. Eine Innentreppe führt uns in die obere Etage, wo wir auf das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer privaten Terrasse mit herrlichem Blick auf den Golf von Agia Galini und die Südküste treffen. Alle Räume sind mit Heizungen ausgestattet, die mit einer Wärmepumpe zum Kühlen und Heizen arbeiten, während das Hauptschlafzimmer über einen zusätzlichen Holzofen verfügt. Im Außenbereich können Sie den Swimmingpool und den Grill mit Pizzaofen genießen, während Sie im Sitzbereich mit der Pergola den Sonnenaufgang und -untergang am Horizont beobachten können. Für den Komfort Ihrer Gäste gibt es ein zusätzliches WC und eine Außendusche.

Die Villa verfügt über zwei zusätzliche Gästehäuser, in denen Ihre Gäste problemlos untergebracht werden können. Das 1. Gästehaus besteht aus einer kleinen Küchenzeile, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Das zweite Gästezimmer besteht aus einer kleinen Küchenzeile, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Duschbereich. Alle Räume verfügen außerdem über Radiotore zum Kühlen und Heizen sowie Zugang zum Garten und zum Innenhof. Darüber hinaus ist der Keller groß genug, um Ihre Ausrüstung und persönlichen Dinge zu lagern, und ist außerdem mit einem 30.000-Liter-Wassertank ausgestattet. Der Garten verfügt über Bäume, Blumen und ein automatisches Wassersystem.

Lage

Agia Galini, mit seinem seltsamen und treffenden Namen, ist ein kleines labyrinthisches Dorf, das amphitheatralisch mit weißen Häusern erbaut wurde, von drei Bergen umgeben ist und sich in einem schönen und malerischen Hafen öffnet, der während der Sommermonate sehr belebt und voller Verkehr ist.
Die kleinen und alten Häuser des Dorfes scheinen von den größeren Wohnungen, die jetzt in der Gegend auftauchen, zusammengedrückt zu werden. Auch von den Hotels in Agia Galini, die versuchen, der gestiegenen Nachfrage nach Unterbringung der Besucher gerecht zu werden. Heute ist Agia Galini ein moderner Ferienort, der seinen Besuchern allen Komfort bietet. Im Dorf finden Sie viele Möglichkeiten für Unterkunft, Verpflegung, Unterhaltung, medizinische Versorgung, Post, Banken, Geschäfte usw.
Agia Galini ist ein berühmter Urlaubsort mit einem guten Strand, einer der ersten Orte, die für den Tourismus im Süden Kretas entwickelt wurden. Das Besondere an Agia Galini ist die Anordnung der Häuser im Amphitheater, die einen herrlichen Blick auf den Hafen und die Bucht von Messara bietet. Ebenso schön ist der Blick vom Hafen auf das auf dem Hügel stehende Dorf, besonders in der Dämmerung und bei Nacht.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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