MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Villa mit drei Schlafzimmern und Meerblick am Stadtrand von Agios Nikolaos

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Objektbeschreibung

Auf einem privaten Grundstück von 2.500 m² auf einem Hügel auf dem Weg von Agios Nikolaos zum traditionellen Dorf Kritsa gelegen, ist dies eine 176 m² große Villa mit herrlicher Aussicht vom Garten-/Poolbereich und von den Balkonen im obersten Stockwerk.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Esszimmer, eine Gästetoilette und einen Abstellraum.
Auf der obersten Etage befinden sich zwei Doppelschlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer sowie ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Duschbad.

Draußen gibt es einen Swimmingpool mit Poolterrasse/Deck, ein Kinderbecken, einen Grillplatz und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio im Westen des Hauses und einen Außensitzbereich/Sonnenloungebereich im Osten.

Am Eingang des Grundstücks befindet sich eine Garage.

Die Immobilie wurde 2004 erbaut und im Jahr 2022 komplett renoviert

Das Haus wird komplett möbliert verkauft.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/gKTScSacOkE

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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