Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage von Ahlen“
Haus zum kaufen in 59229 Ahlen
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
209,00 m²
Grundstücksfläche:
550,00 m²
Kellerfläche:
60,00 m²
Preise
Kaufpreis:
470.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2034-04-18
Endenergiebedarf:
115,7
Kabel/Sat/TV
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ahlen präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als wahres Raumwunder. Das Haus wurde 1986/1987 errichtet und seither laufend gepflegt sowie umfassend modernisiert. Durch die solide Bauweise in Kombination mit moderner Dämmung (Außenhaut 10 cm) bietet es nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch zeitgemäße Energieeffizienz.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² auf einem Grundstück von 550 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufteilung
- Hauptwohnung: Großzügiger Wohnbereich, Küche, mehrere Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC, direkter Zugang zu Terrasse und Garten.
- Einliegerwohnung: Separater Eingang, eigenständige Wohneinheit mit Wohn-/Schlafraum, Küche und Bad – ideal für Gäste, Jugendliche oder zur Vermietung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ahlen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet eine ruhige Nachbarschaft, gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Städte.
Ausstattung
- Komplett modernisiert – sofort bezugsfertig
- Energetisch optimiert durch Fassadendämmung
- Helle und freundliche Räume mit durchdachter Grundrissgestaltung
- Terrasse & gepflegter Garten
- Garage / Stellplatz
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationen, Homeoffice, Vermietung)
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt werden.
Kartenansicht
Häuser Ahlen
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Dem Kreis Warendorf ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Immobilien Finanzierungs- und Versicherungsmakler Reinholz e. K. Ansprechpartner Lothar Reinholz, Hammer Str. 36 in 59075 Hamm.
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