Kreta, Alikianos: Private Villa mit Blick auf die Weißen Berge zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Alikianos, Chania. Eingebettet in eine üppige und ruhige Umgebung bietet die Villa einen wunderschönen Bergblick auf die Weißen Berge und verfügt über eine komfortable Raumaufteilung, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Feriennutzung eignet.

Das Anwesen verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf zwei Ebenen sowie über großzügige Terrassen, die den Blick auf die umliegende Landschaft und die natürliche Umgebung optimal nutzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Aufenthaltsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dadurch entsteht ein praktischer und einladender Wohnraum mit direktem Zugang zum Außenbereich.

Das Obergeschoss besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer. Beide Schlafzimmer öffnen sich zu großen Terrassen mit Panoramablick auf das Lefka-Ori-Gebirge und die umliegende Landschaft.

Im Außenbereich erstreckt sich die Villa auf einem 4.000 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, das Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein beheizter Salzwasserpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und ist von großzügigen Terrassen zum Essen und Verweilen im Freien umgeben. Ein überdachter Parkplatz mit Pergola sowie elektrische Markisen, die den Hauptterrassen Komfort und Schatten spenden, runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, während die Stadt Chania und die nahegelegenen Strände bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Lage

🏡 Alikianos – Das fruchtbare Herz des Keritis-Tals (PLZ 730 05)
Alikianos ist ein historisch bedeutendes und lebendiges Dorf, das für seinen Wasserreichtum und seine üppige Vegetation bekannt ist. Es liegt inmitten einer riesigen Ebene aus Orangen- und Zitronenhainen. Das Dorf ist nicht nur ein landwirtschaftliches Zentrum, sondern auch ein Ort mit tiefer Geschichte, symbolisiert durch die venezianische Da-Molin-Villa und die heldenhafte Vergangenheit während des kretischen Widerstands.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt etwa 12 km südwestlich von Chania. Die Geografie ist durch das flache, extrem fruchtbare Flusstal des Keritis geprägt, das von den Ausläufern der Weißen Berge (Lefka Ori) eingerahmt wird. Die Erreichbarkeit ist exzellent: Eine gut ausgebaute Landstraße führt direkt nach Chania, und auch die Strände von Agia Marina und Platanias sind in kurzer Zeit erreichbar.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Chania Zentrum: 13 km | 20 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 26 km | 39 Min.
Botanischer Garten von Kreta: 6 km | 10 Min.
Nächster Badestrand (Stalos Beach): 7,3 km | 12 Min.
Strand von Agia Marina: 11 km | 15 Min.
See von Agia: 4,2 km | 7 Min.

🌿 Natur, Wasser & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Alikianos ist durch das ganzjährige Grün und das sanfte Klima geprägt. Es ist einer der wenigen Orte auf Kreta, der selbst im Hochsommer durch die Nähe zum Fluss und die dichte Vegetation angenehm temperiert bleibt. Das Dorf bietet eine vollständige Infrastruktur für das tägliche Leben: Schulen, Supermärkte, Apotheken, Banken und traditionelle Tavernen sind vorhanden. Die Nähe zum berühmten Botanischen Garten und dem Agia-See macht es zu einem Paradies für Naturfreunde.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Alikianos ist ein stabiler und wachsender Immobilienmarkt.

Ganzjahreswohnsitz: Durch die Nähe zu Chania und die lückenlose Infrastruktur ist es ein bevorzugter Wohnort für Menschen, die in der Stadt arbeiten, aber im Grünen leben möchten.
Traditionelle Architektur: Es gibt vermehrt Projekte zur Restaurierung alter Herrenhäuser, kombiniert mit modernen Villenneubauten in den umliegenden Orangenhainen.
Werthaltigkeit: Die Region gilt als "Garten von Chania". Grundstücke in dieser fruchtbaren Ebene sind begrenzt und daher wertbeständig.
Zukunftspotenzial: Da das Küstengebiet von Platanias oft überlaufen ist, weichen viele Käufer auf das ruhigere, aber strategisch nah gelegene Alikianos aus.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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