MIT VIDEO Kreta, Almyrida: Reihenhaus auf drei Etagen mit Pool und Meerblick - fußläufig zum Strand

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Objektbeschreibung

Keine 5 Minuten vom goldenen Sandstrand von Almyrida entfernt bietet diese helle und geräumige, 105 m² große Villa im Upside-Down-Stil die einmalige Gelegenheit, ein stilvolles Zuhause in einem der begehrtesten Küstenorte Kretas zu besitzen. Auf drei Ebenen gelegen, verfügt sie über zwei große Doppelzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC und mehrere Außenbereiche und eignet sich ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder als attraktive Mietinvestition.

Das Reihenhaus ist Teil einer kleinen, gepflegten Anlage mit Gemeinschaftspool.

Die Raumaufteilung ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Doppelzimmer mit Einbauschränken und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die untere Etage beherbergt ein zweites geräumiges Doppelzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Hauswirtschaftsraum – ideal für zusätzlichen Stauraum, Fitnessgeräte oder Hobbyzwecke.

Im oberen Stockwerk des Hauses befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich, der von natürlichem Licht durchflutet ist. Die Fenster zu allen Seiten bieten einen wunderschönen Blick auf die Berge und sogar einen Blick auf das Meer. Diese einladende Etage verfügt außerdem über ein Gäste-WC und Zugang zu einem sonnigen Balkon – ideal zum Entspannen bei einem Drink oder für Gäste.

Das Haus ist für das ganzjährige Wohnen ausgestattet und verfügt über eine Klimaanlage, einen Holzofen und Fensterläden. Der nur wenige Schritte entfernte Gemeinschaftspool bietet Luxus und die ruhige Lage verbindet das Beste des Dorflebens mit absolutem Komfort – Cafés, Tavernen und Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dieses Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die unschlagbare Lage – keine 5 Minuten vom Strand entfernt, aber dennoch ruhig genug, um Privatsphäre und Ruhe zu bieten. Ob Sie ein bezugsfertiges Ferienhaus oder eine clevere Investition in Kretas florierenden Immobilienmarkt suchen – dieses Haus erfüllt alle Anforderungen.

Diese sofort bezugsfertige Immobilie befindet sich in einer begehrten Gegend und ist ideal für Käufer, die ein stressfreies Zuhause in Meeresnähe in einer dörflichen Umgebung mit viel Charakter suchen.

HIER EIN VIDEO:
https://youtu.be/8RfBmyce9hg

Lage

Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

https://youtu.be/wzfLjR796So?si=mF-pfUDPmHiYZp13
Almyrida - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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