ARCHITEKTUR MIT WEITBLICK

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Energiepass

Objektbeschreibung

Auf zwei Ebenen vereint dieses Haus durchdachte Planung mit markantem Design. Die Fassade spielt mit Symmetrien und verleiht dem Baukörper eine besondere Präsenz, während der überdachte Eingang einen geschützten, einladenden Empfang schafft. Im Erdgeschoss öffnet sich die Diele zu einer klar gegliederten Raumfolge: Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind dezent platziert, ein separates Büro bietet Rückzug für konzentriertes Arbeiten. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess und Kochbereich, in dem großzügige Flächen und fließende Übergänge das Miteinander zum Erlebnis machen. Im Dachgeschoss sorgt die clevere Grundrissgestaltung für große Räume und einen bewusst klein gehaltenen Flur. Zwei helle Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad mit Wanne und Dusche schaffen Platz für alle Lebensphasen. Mit 149 m² bietet dieses Haus Raumqualität, die inspiriert - funktional, großzügig und im Detail präzise gestaltet.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Das Industriegebiet Landstuhl liegt am östlichen Stadtrand in der Postleitzahl 66849 und zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Bereichen der Sickingenstadt Landstuhl.

Lage & Erreichbarkeit

Strategisch günstig gelegen nahe der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ramstein, Homburg und Saarbrücken.

Durch die Nähe zum Bahnhof Landstuhl ist auch eine gute Schienenanbindung gegeben.

Struktur & Nutzung

Das Gebiet ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen, Großhandel, Produktionsstätten und Logistikdienstleistern.

Neben Industrie- und Gewerbeflächen befinden sich hier auch Einzelhandelsmärkte (z. B. Lidl, Aldi, Möbel- und Fachmärkte) sowie Autohäuser und Dienstleistungsunternehmen.

Durch die Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie bietet das Gebiet vielfältige Arbeitsplätze und ist ein regionaler Versorgungsstandort.

Versorgung & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie großflächiger Einzelhandel befinden sich direkt im Industriegebiet oder in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was die Ansiedlung von Kundenverkehr fördernden Unternehmen attraktiv macht.

Besonderheiten

Durch die Nähe zur US Air Base Ramstein ist das Industriegebiet Landstuhl auch international von Bedeutung und stark frequentiert.

Es wird stetig weiterentwickelt, um neuen Betrieben Flächen mit moderner Infrastruktur zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Am Sandweiher

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Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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