OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT

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Energiepass

Objektbeschreibung

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Lage

Das Industriegebiet Landstuhl liegt am östlichen Stadtrand in der Postleitzahl 66849 und zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Bereichen der Sickingenstadt Landstuhl.

Lage & Erreichbarkeit

Strategisch günstig gelegen nahe der Autobahn A6 (Mannheim-Saarbrücken) mit Anschlussstellen in unmittelbarer Nähe.

Schnelle Anbindung in Richtung Kaiserslautern, Ramstein, Homburg und Saarbrücken.

Durch die Nähe zum Bahnhof Landstuhl ist auch eine gute Schienenanbindung gegeben.

Struktur & Nutzung

Das Gebiet ist geprägt von mittelständischen Betrieben, Handwerksunternehmen, Großhandel, Produktionsstätten und Logistikdienstleistern.

Neben Industrie- und Gewerbeflächen befinden sich hier auch Einzelhandelsmärkte (z. B. Lidl, Aldi, Möbel- und Fachmärkte) sowie Autohäuser und Dienstleistungsunternehmen.

Durch die Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie bietet das Gebiet vielfältige Arbeitsplätze und ist ein regionaler Versorgungsstandort.

Versorgung & Infrastruktur

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie großflächiger Einzelhandel befinden sich direkt im Industriegebiet oder in unmittelbarer Nähe.

Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, was die Ansiedlung von Kundenverkehr fördernden Unternehmen attraktiv macht.

Besonderheiten

Durch die Nähe zur US Air Base Ramstein ist das Industriegebiet Landstuhl auch international von Bedeutung und stark frequentiert.

Es wird stetig weiterentwickelt, um neuen Betrieben Flächen mit moderner Infrastruktur zur Verfügung zu stellen.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit**
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Küche der Marke Schüller***
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Bauendreinigung vor Hausübergabe**


**Bei Ausbaustufe einzugsfertig
***Aktion nur gültig bei Abschluss eines Hausvertrages für ein OKAL-Haus der Aktionsserie "Pur" bis zum 31.10.2025. Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800 EUR inkl. Elektrogeräte.

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Am Sandweiher

OFFEN GESTALTET, KLAR GEFORMT ist der Titel dieses Immobilienangebots. Mehr Inserate sind unter dem folgenden Suchergebnis zu finden: Am Sandweiher.

Dem Landkreis Kaiserslautern ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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