MIT BESISCHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Ammoudara: Reihenhaus mit Meerblick bei Agios Nikolaos zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Diese Villa liegt in Amoudara, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta, einem kleinen Strandresort, nur 4 Kilometer südlich der kosmopolitischen Touristenstadt Agios Nikolaos und ist Teil eines 5-Villen-Projekts.

Das 105 Quadratmeter große Haus erstreckt sich über 3 Etagen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit großen Balkontüren zur vorderen Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche und einem WC.
Eine Marmortreppe führt in die mittlere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, beide mit Einbauschränken und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Meerblick sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne.
Die Marmortreppe führt bis zur obersten Etage, wo sich das dritte Schlafzimmer befindet, das über ein eigenes Duschbad und ein großes Fenster mit herrlicher Aussicht verfügt.

Vor dem Erdgeschoss gibt es eine schöne Terrasse mit Garten und einen privaten Parkplatz für ein Auto.

Das Haus ist mit einem Solarpanel ausgestattet, das fast das ganze Jahr über kostenloses Warmwasser liefert.
In allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer gibt es Klimaanlagen (Kühlen und Heizen).

Doppelt verglaste Fenster und hochwertige Aluminium-Fensterläden sowie die moderne Isolierung des Gebäudes sorgen dafür, dass es im Sommer kühl und im kurzen kretischen Winter warm ist.

Zwei wunderschöne Sandstrände liegen nur 5 Gehminuten von der Unterkunft entfernt.

Nur 5 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos und mehreren Geschäften und Annehmlichkeiten entfernt.

LINK ZUM VIDEO:
https://youtu.be/pbpL0W_y6Ps

Lage

Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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