Südostkreta, Anatoli: Wohnung im ersten Stock mit Berg- und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Haus mit 70 m² auf einem Grundstück von 100 m² zum Verkauf in Anatoli. Die Wohnung im ersten Stock ist bezugsfertig und besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Es verfügt über eine Klimaanlage, ein Solarpanel, eine Veranda, Parkplätze an der Straße und einen Holzofen, der die Heizkörper heizt. Es gibt Wasser- und Stromanschlüsse sowie eine Jauchegrube. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Halberdgeschoss von 40 m², das noch nicht fertiggestellt ist und noch fertiggestellt werden muss. Die Wohnung bietet einen herrlichen Blick auf die Berge und das Meer. Schließlich ist noch ein zusätzliches Grundstück von ca. 300 m² im Verkaufspreis enthalten.

Lage

🏡 Anatoli – Das „Balkondorf“ über dem Libyschen Meer (PLZ 722 00)
Anatoli macht seinem Namen (griechisch für „Osten“ oder „Sonnenaufgang“) alle Ehre. Auf einer Höhe von ca. 600 Metern thronend, bietet das Dorf einen der spektakulärsten Panoramablicke Südkretas. Es ist ein Ort, an dem die Zeit stehen geblieben scheint, geprägt von schmalen Gassen, restaurierten Steinhäusern und einer tiefen Ruhe. Anatoli gilt als Musterbeispiel für die Wiederbelebung traditioneller kretischer Dörfer durch sanften Tourismus und Architektur-Liebhaber.

📍 Lage, Geografie & Erreichbarkeit
Das Dorf liegt etwa 15 km nordwestlich von Ierapetra. Die Geografie ist alpin-mediterran: Steile Hänge, Pinienwälder und Felsformationen umgeben den Ort. Die Erreichbarkeit ist über eine gut asphaltierte, aber kurvenreiche Bergstraße gewährleistet, die von der Küstenebene hinaufführt.

🚗 Entfernungen & Verkehr
Flughafen Kastelli: 72,5 km | 1 Std. 24 Min.
Ierapetra: 17,1 km | 25 Min.
Nächster Badestrand (Paralia Gra Lygia): 11,8 km | 18 Min.
Myrtos: 15,2 km | 24 Min.

🌿 Gebirgsfrische, Quellen & Lebensqualität
Die Lebensqualität in Anatoli wird durch die reine Bergluft und das kühle Klima im Sommer definiert. Das Dorf ist reich an natürlichen Quellen, was die Umgebung ungewöhnlich grün macht. Es gibt mehrere ausgezeichnete Tavernen, die lokale Spezialitäten servieren, und eine Gemeinschaft, die sehr auf den Erhalt ihrer Traditionen achtet. Für den größeren Bedarf bietet Ierapetra alles Notwendige. Es ist der perfekte Ort für Menschen, die Abgeschiedenheit in der Natur suchen, aber innerhalb von 20 Minuten am Meer sein wollen.

🧱 Immobilienmarkt & Standortpotenzial
Anatoli ist ein Hotspot für „Authentic Living“ und hochwertige Renovierungen.
Denkmalschutz-Flair: Viele alte Häuser wurden bereits von internationalen Käufern liebevoll restauriert. Der Bestand an noch verfügbaren Ruinen im Dorfkern ist begrenzt, was die Preise stabilisiert.
Hoher Vermietungswert: Anatoli ist ein gefragtes Ziel für Individualtouristen, die Boutique-Unterkünfte in den Bergen suchen. Die Auslastung für hochwertig renovierte Steinhäuser ist bemerkenswert hoch.
Nachhaltigkeit: Der Standort profitiert vom Trend zum „Slow Living“. Da keine großen Hotelanlagen möglich sind, bleibt der exklusive, dörfliche Charakter langfristig geschützt.
Investitionssicherheit: Durch die Lage in Schlagdistanz zu Ierapetra und die Erreichbarkeit des Flughafens Kastelli in rund 90 Minuten bleibt das Dorf für internationale Residenten attraktiv.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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