Exklusive Rückzugs-Oase über Port d’Andratx – Villa mit Panorama auf Hafen, La Mola und offenes Meer

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Preise

Objektbeschreibung

Auf einem rund 870 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erhebt sich diese mediterrane Villa im beliebten Fincastil über Port d’Andratx und eröffnet aus nahezu jeder Perspektive einen traumhaften Blick auf den Hafen, die Hafeneinfahrt, La Mola und das offene Meer. Die Immobilie verbindet Großzügigkeit, Privatsphäre und Urlaubsatmosphäre zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und anspruchsvolle Mallorca-Liebhaber.

Die Villa bietet insgesamt sechs Schlafzimmer, jeweils mit en Suite Badezimmer, und eignet sich damit ideal für Familie, Freunde und Gäste. Der offene Wohnbereich mit Kamin und großformatigen Fensterfronten inszeniert den beeindruckenden Meerblick wie ein lebendiges Gemälde und geht fließend in die Terrasse über. Die offene, voll ausgestattete Küche im charmanten Landhausstil mit angrenzendem Essbereich bildet das kommunikative Herz des Hauses – ideal für lange Abende mit Blick auf das Lichtermeer des Hafens.

Der weitläufige Außenbereich mit mehreren, zum Teil überdachten Terrassen schafft zahlreiche Plätze zum Sonnen, Entspannen und Genießen. Der Poolbereich lädt tagsüber zum Baden ein, während sich auf der Dachterrasse mit Jacuzzi der Tag bei einem Glas Wein unter dem Sternenhimmel stilvoll ausklingen lässt. Von nahezu jeder Ebene aus öffnet sich ein sehr schöner Meer- und Hafenblick, der dieser Villa ihren unverwechselbaren Charakter verleiht.

Die Immobilie verfügt zudem über ein Projekt für eine komplette Renovierung, sodass Sie die Villa nach Ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren und veredeln können. So entsteht ein exklusives Feriendomizil, das mediterranes Lebensgefühl, Privatsphäre und Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen von Port d’Andratx vereint.

Lage

Port d’Andratx gehört zu den begehrtesten Adressen Mallorcas und vereint den Charme eines ursprünglichen Fischerhafens mit der Exklusivität eines internationalen Yachthafens. Eingebettet in die hügelige Küstenlandschaft im Südwesten der Insel, zieht dieser Ort anspruchsvolle Eigentümer an, die Ruhe, Privatsphäre und höchste Lebensqualität suchen.

Die Villa befindet sich in erhöhter Lage im beliebten Fincastil-Bereich oberhalb des Hafens. Von hier aus genießen Sie einen weitläufigen Blick auf das Wasser, die ein- und auslaufenden Yachten, La Mola sowie das offene Meer. Die Lage verbindet stilvolles Wohnen in einer gewachsenen Villenumgebung mit einem Höchstmaß an Sonneneinstrahlung dank der vorteilhaften Süd- bis Südostausrichtung.

Trotz der ruhigen, diskreten Position erreichen Sie den Hafen mit seinen erstklassigen Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem Yachtclub in wenigen Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Infrastruktur sind ebenfalls schnell erreichbar. Der Südwesten Mallorcas bietet zudem eine hervorragende Anbindung an Palma und den Flughafen, sodass die Immobilie sowohl als Ferienresidenz als auch als Zweitwohnsitz ideal geeignet ist.

Ausstattung

•Großzügige Villa im mediterranen Fincastil mit Blick auf Hafen, La Mola und Meer
•Südausrichtung, Grundstück ca. 800 m²
•7 Zimmer, 6 Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer
•Offener Wohnbereich mit großen Fenstern und Meerblick
•Kamin im Wohnbereich
•Offene, voll ausgestattete Einbauküche im Landhausstil mit Essbereich
•Mehrere Terrassen mit Sitz- und Lounge-Bereichen
•Poolbereich mit Liegeflächen und Blick auf Hafen und Meer
•Dachterrasse mit Jacuzzi und Panoramablick
•Fußbodenheizung und Klimaanlage
•Steinböden im Innenbereich
•Separater Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Wasch-/Trockenraum
•Zwei Außenstellplätze
•Gepflegter Zustand, bestehendes Projekt für Renovierung/Modernisierung
•Exklusive, ruhige Lage oberhalb des Yachthafens von Port d’Andratx

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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