Ferienresidenz mit zwei separaten Wohneinheiten und herrlichem Meerblick

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Objektbeschreibung

Dieses charmante mediterrane Anwesen befindet sich in einer der exklusivsten Lagen im Südwesten Mallorcas – dem renommierten Küstenort Port Andratx. Eingebettet in eine gepflegte, private Villenanlage, genießt man hier einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die malerische Bucht der Cala Llamp.

Das Haus umfasst zwei eigenständige Wohnungen, die sich übereinander befinden und über ca. 70 m² bzw. 105 m² Wohnfläche verfügen. Großzügige Terrassen erweitern den Wohnraum nach draußen und eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf das Meer – ein perfekter Rahmen für unvergessliche Sonnenuntergänge.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Die obere Einheit ist mit Klimaanlagen (warm/kalt) im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern ausgestattet. In der unteren Wohnung sorgen ein Kamin, eine Gaszentralheizung sowie Klimaanlagen (w/k) in den Schlafzimmern für eine behagliche Wohnatmosphäre – ganzjährig.

Das Haus wird vollständig möbliert angeboten. Die liebevoll gestalteten mediterranen Gärten und der gemeinschaftliche Swimmingpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das angrenzende Nachbarhaus ebenfalls zu erwerben.

Lage

Die Villa befindet sich in der hochgeschätzten Gegend von Andratx, genauer gesagt im malerischen Port d'Andratx, einem der begehrtesten Orte auf der Insel Mallorca, Spanien. Diese exklusive Lage ist bekannt für ihre beeindruckende Hafenlandschaft, die luxuriöse Jachten und traditionelle Fischerboote gleichermaßen begrüßt. Der Stadtteil vereint auf wunderbare Weise den Charme eines traditionellen mallorquinischen Fischerdorfes mit den Annehmlichkeiten moderner Entwicklungen und bietet eine erstklassige Infrastruktur.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche gehobene Restaurants, exquisite Boutiquen und erstklassige Golfplätze, die den Traum eines stilvollen Insellebens perfekt abrunden. Die umgebende Landschaft bietet zudem zahlreiche Wander- und Erholungsmöglichkeiten, während das azurblaue Wasser des Mittelmeers zu Bootsausflügen und anderen Wassersportarten einlädt.

Durch die Lage nahe dem pulsierenden Zentrum von Andratx bietet diese Villa nicht nur eine exzellente Anbindung an die vielfältigen kulturellen und sozialen Angebote der Region, sondern auch eine zurückgezogene und ruhige Wohnatmosphäre, die ideal für Erholung und Entspannung geeignet ist. Moreover, Palma de Mallorca, die Hauptstadt der Insel, ist in nur etwa 30 Autominuten erreichbar, was diese Immobilie auch für alle, die eine hervorragende Verkehrsanbindung schätzen, äußerst attraktiv macht.

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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