Mediterranes Hideaway am Hafen – Luxusvilla in Port Andratx

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Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage oberhalb des Hafens von Port d’Andratx präsentiert sich diese elegante Villa als stilvoller Rückzugsort mit außergewöhnlicher Privatsphäre und mediterranem Flair. Nur wenige Gehminuten von Promenade, Restaurants und Boutiquen entfernt verbindet die Immobilie ruhiges Wohnen mit unmittelbarer Nähe zum gesellschaftlichen Leben des Yachthafens.

Die hochwertig gebaute Villa überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumproportionen und lichtdurchflutete Wohnbereiche. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich über große Fensterfronten zu den Terrassen und dem geschützten Poolbereich. Der mediterran angelegte Garten sowie die Außenküche schaffen ein Ambiente, das ganzjährig Wohnen im Freien ermöglicht und den Charakter eines privaten Ferienresorts vermittelt.

Die Schlafzimmer sind als komfortable Suiten konzipiert und bieten ein hohes Maß an Rückzug und Komfort. Moderne Haustechnik, Fußbodenheizung, Klimatisierung sowie Sicherheits- und Überwachungssysteme gewährleisten zeitgemäßen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage und mehrere Außenbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Schattenplätzen.

Diese Immobilie eignet sich ideal als repräsentativer Zweitwohnsitz oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt für Käufer, die das authentische Hafenleben von Port Andratx mit Ruhe, Qualität und Privatsphäre verbinden möchten.

Highlights
- Ruhige Villenlage in fußläufiger Hafennähe
- Uneinsehbarer Poolbereich mit mediterranem Garten
- Großzügige Wohn-/Essbereiche mit Terrassenzugang
- Mehrere Schlafzimmer-Suiten
- Außenküche & ganzjährig nutzbare Outdoorflächen
- Fußbodenheizung, Klimaanlage & Sicherheitstechnik
- Doppelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas – im exklusiven Küstenort Port d’Andratx. Der internationale Naturhafen gilt seit Jahren als einer der prestigeträchtigsten Standorte der Insel und vereint mediterrane Authentizität mit gehobener Infrastruktur. Entlang der Promenade reihen sich renommierte Restaurants, stilvolle Cafés, Boutiquen und Galerien aneinander und sind von der Villa bequem fußläufig erreichbar.

Trotz der zentralen Nähe zum Hafen lebt man hier ruhig und privat in einer gewachsenen Villenumgebung. Die erhöhte Wohnlage bietet ein angenehmes Maß an Rückzug und gleichzeitig kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Ärzte, Fitnessstudios sowie der Yachtclub befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Kombination aus Meer und Tramuntana-Gebirge. Zahlreiche Buchten, Beachclubs und Golfplätze – darunter Golf de Andratx in Camp de Mar – liegen in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den hohen Freizeit- und Erholungswert der Lage. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür.

Die Inselhauptstadt Palma mit ihrer historischen Altstadt, internationalen Schulen und ganzjähriger Infrastruktur ist in ca. 30 Minuten erreichbar; der internationale Flughafen in etwa 35 Minuten. Damit eignet sich die Lage sowohl ideal als Feriendomizil als auch als dauerhafter Wohnsitz mit optimaler Anbindung an Europa.

Fazit: Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und fußläufigem Zugang zum lebendigen Hafen – genau der Standort, der Port d’Andratx zu einer der wertstabilsten Mikrolagen Mallorcas macht.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

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