Ferienresidenz mit zwei separaten Wohneinheiten und herrlichem Meerblick

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Objektbeschreibung

In privilegierter Lage von Port Andratx – einem der begehrtesten Küstenorte im exklusiven Südwesten Mallorcas – befindet sich dieses hochwertige Anwesen in einer kleinen, gepflegten und privaten Villenanlage. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf das offene Meer und die idyllische Bucht der Cala Llamp.
Das Haus besteht aus zwei übereinanderliegenden, autarken Wohneinheiten mit ca. 70 m² bzw. 105 m² Wohnfläche. Jede Einheit verfügt über großzügige Terrassen, die den Wohnraum harmonisch erweitern und spektakuläre Panoramablicke auf das Mittelmeer eröffnen – inklusive unvergesslicher Sonnenuntergänge, sichtbar aus nahezu jedem Raum.
Beide Wohnungen sind mit jeweils zwei Schlafzimmern und einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer ausgestattet. Zwei Gaszentralheizungen mit Radiatoren, Klimaanlagen (warm/kalt) in den Schlafzimmern sowie zwei Kamine sorgen ganzjährig für höchsten Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight: Das Anwesen verfügt über eine gültige Ferienvermietungslizenz, was sofortige Einnahmen ermöglicht und bei voller Auslastung ein äußerst attraktives Investitionspotenzial bietet.
Die mediterran angelegten Gärten sowie ein einladender Gemeinschaftspool machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort für Anspruchsvolle. Optional besteht zudem die Möglichkeit, das angrenzende Nachbarhaus zu erwerben.

Lage

Die exquisite Villa befindet sich in der malerischen Region von Andratx, einer der begehrtesten Gegenden auf der idyllischen Insel Mallorca, Spanien. Port d'Andratx besticht durch seine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und modernem Luxus und ist bekannt für seine erstklassigen Yachthäfen, exklusiven Boutiquen und exquisiten Restaurants. Diese Lage bietet Bewohnern eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Eleganz, umgeben von einer beeindruckenden natürlichen Kulisse mit malerischen Buchten und grünen Hügeln. Für Naturliebhaber und Freizeitaktive offeriert die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Wanderwege und Wassersportaktivitäten. Dank der hervorragenden Anbindung an die Inselmetropole Palma de Mallorca und den internationalen Flughafen profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der abgeschiedenen Eleganz genießen. Diese Villa ist eine perfekte Wahl für alle, die das Leben in einer privilegierten Lage der Balearen suchen.

Sonstige Angaben

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Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Hinweis:
Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder können Visualisierungen oder Beispielbilder sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung, Gestaltung und Ausstattung der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die vertraglichen Vereinbarungen.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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