Kreta, Asprouliani: Stilvolles 3-Zimmer-Haus in einer Wohnanlage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte vom langen Sandstrand und wenige Minuten vom lebhaften Küstenort Georgioupoli entfernt, bietet dieses wunderschön präsentierte 66,5 m² große Haus entspanntes mediterranes Wohnen in einer der attraktivsten Küstenregionen Nordkretas. Das Anwesen befindet sich in einer renommierten Ferienanlage in Asprouliani und vereint Komfort, Bequemlichkeit und eine einladende Urlaubsatmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC und eignet sich daher sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienimmobilie. Der offene Küchen- und Essbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Dank des natürlichen Lichts und des funktionalen Designs wird der Alltag bereichert. Das Haus ist gut gepflegt und durchdacht gestaltet, sodass Sie es das ganze Jahr über unbeschwert genießen können.

Die Bewohner der Anlage haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, der an warmen Sommertagen eine willkommene Erfrischung und einen angenehmen Ort zum Entspannen bietet. Die Gegend selbst ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, die sanfte Meeresbrise und die Nähe zu Tavernen, Cafés, Geschäften und dem berühmten Kournas-See. All dies macht Asprouliani zu einem wunderbar praktischen und attraktiven Wohnort.

Dank der Nähe zum charmanten Hafen von Georgioupoli, der unberührten Küste von Kournas Beach und der natürlichen Schönheit der umliegenden Region bietet diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit, das Beste des Küstenlebens auf Kreta zu genießen.

Lage

Asprouliani (PLZ 730 07) – Ruhiger Küstenort mit Strandnähe im Nordwesten Kretas
🌄 Lage & Umgebung Asprouliani ist ein beschaulicher Küstenort in der Region Chania, im malerischen Nordwesten Kretas. Gelegen direkt an der Nordküste, grenzt es unmittelbar an den bekannteren Ferienort Georgioupoli an und profitiert von dessen Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weiten Sandstränden, die sanft ins Meer abfallen, sowie von Olivenhainen und grünen Landschaften im Hinterland. Asprouliani bietet eine ideale Balance aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu touristischen Annehmlichkeiten, perfekt, wenn Sie ein Haus auf Kreta kaufen oder eine Villa auf Kreta mit direktem Zugang zum Strand suchen.

🏘️ Charakter & Lebensgefühl Asprouliani selbst strahlt eine entspannte und ruhige Atmosphäre aus. Es ist weniger belebt als das angrenzende Georgioupoli und bietet somit einen friedlichen Rückzugsort. Das Leben ist hier geprägt von der Nähe zum Meer und der Natur. Es finden sich sowohl private Wohnhäuser als auch einige kleinere touristische Unterkünfte. Die Bewohner und Besucher genießen die unaufgeregte Lebensart. Wer eine Wohnung in Strandnähe oder ein Ferienhaus am Meer in einer nicht überlaufenen Gegend sucht, wird sich in Asprouliani wohlfühlen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur

Georgioupoli (Zentrum): ca. 3,3 km westlich, ca. 6 Minuten Fahrzeit – hier finden Sie zahlreiche Tavernen, Cafés, kleine Geschäfte, Supermärkte und einen malerischen Hafen.
Rethymno (Zentrum): ca. 25,3 km östlich, ca. 28 Minuten Fahrzeit – eine größere Stadt mit umfassender Infrastruktur, Altstadt, Hafen und Universität.
Chania (Zentrum): ca. 42 km westlich, ca. 45 Minuten Fahrzeit – die Hauptstadt der Präfektur Chania mit venezianischem Hafen, Altstadt, großem Markt und vielfältigen Dienstleistungen.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 48 km westlich, ca. 50 Minuten Fahrzeit.
Gute Straßenanbindung: Asprouliani liegt direkt an der alten Küstenstraße, die eine gute Anbindung an die größeren Städte und die Nationalstraße bietet.
🏖️ Natur & Ausflugsziele

Asprouliani Beach: Direkter Zugang zum langen Sandstrand, ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersport.
Kournas-See: Kretas einziger natürlicher Süßwassersee, nur ca. 3,8 km südlich (ca. 8 Minuten Fahrzeit), ideal zum Tretbootfahren und für entspannte Stunden.
Apokoronas-Region: Malerisches Hinterland mit traditionellen Dörfern, Olivenhainen und Wanderwegen.
Vryses: Ein traditionelles Dorf in der Nähe, bekannt für seine Platane und Tavernen mit lokalen Spezialitäten (ca. 9,8 km südlich, ca. 13 Minuten Fahrzeit).
Samaria-Schlucht: Für Wanderbegeisterte ein Highlight (Eingang ca. 79,9 km südwestlich, ca. 1 Stunde und 28 Minuten Fahrzeit, oft mit organisierten Touren).
📈 Immobilien & Standortpotential Asprouliani bietet ein interessantes Potential für Immobilien auf Kreta, insbesondere für jene, die eine ruhige Küstenlage mit guter Infrastruktur und Strandnähe suchen. Die direkte Anbindung an Georgioupoli macht den Standort attraktiv für den dauerhaften Wohnsitz oder als Ferienimmobilie. Die Preise für Immobilien auf Kreta sind hier oft noch moderater als in den direkt touristisch überlaufenen Zentren, bieten aber dennoch eine hohe Attraktivität für die Vermietung. Ob Sie ein Haus kaufen auf Kreta mit Meerblick, eine Villa für Familienurlaube oder eine Wohnung als Feriendomizil suchen, Asprouliani hält attraktive Immobilienangebote bereit. Erfahrene Immobilienmakler auf Kreta können Ihnen die Vorzüge dieses Standorts aufzeigen.

🌿 Fazit Asprouliani ist ein idealer Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Schönheit eines kretischen Küstenortes und die bequeme Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Mit seinen langen Sandstränden, der Nähe zum Kournas-See und der guten Erreichbarkeit der Städte Chania und Rethymno bietet es eine hohe Lebensqualität. Wer hier eine Immobilie erwerben möchte, investiert in einen begehrten und entspannten Lebensraum.

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Asprouliani - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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