Kreta Athanatoi(Heraklion)Luxusvilla mit Außenküche 370m² Wfl.

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Objektbeschreibung

Luxusvilla zum Verkauf in der Siedlung Athanatoi, einem wunderschönen Vorort von Heraklion, ca. 15 km vom Zentrum von Heraklion entfernt, 370 m² Wohnfläche, auf einem Grundstück von 4.200 m², Baujahr 2009.

Das luxuriöse Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptbereiche des Hauses, eine Küche mit Speisekammer vom Garten bis zum Obergeschoss, darüber 3 Schlafzimmer mit Balkon.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, ein zweites Bad und ein Whirlpool befinden sich auf derselben Etage.

Rund um das Gebäude gibt es Freiflächen und Korridore mit Natursteinpflaster. Außerhalb der Villa befindt sich ein großer Gärten mit Rasen und Pflanzen aller Kategorien, die automatisch bewässert werden.
Ein spezieller und sehr gepflegter Grill im Garten verschönert und erhöht den Service des Villenbesitzers. Die Villa verfügt über Pergola-Terrassen rund um das Grundstück, so viele, dass der Eigentümer Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit genießen kann.

Was die strukturellen Merkmale der Immobilie betrifft, so wurde das gesamte Gebäude 2009 aus Stahlbeton errichtet und erfüllt alle gesetzlich vorgeschriebenen seismischen Spezifikationen, alle Fenster sind Energiefenster mit großen Öffnungen, die die Immobilie extrem hell machen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden.

Die Innenausstattung ist in Bezug auf Ästhetik und Materialwahl unübertroffen, der Kamin ist energieeffizient, es gibt einen Solar-Warmwasserbereiter und eine autonome Heizung. Die Sicherheit wird durch ein geschlossenes Überwachungssystem und einen Feueralarm gewährleistet, und eine Steinmauer an der Außenseite des Grundstücks verleiht dem Anwesen zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre.

Das Grundstück bietet einen unverbaubaren Blick auf die Berge und das Meer. Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache ein Schwimmbad zu bauen.

Sonstige Angaben

Kaufpreis zuzüglich ca. 9,5% Kaufnebenkosten und 2,50% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organiseren.

Bitte beachten:

Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Die Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können wir keine Gewähr übernehmen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Einen Zwischenverkaufvermietung behält sich unser Auftraggeber / Verkäufer jederzeit ausdrücklich vor.
Es gelten die Allgemeinen Geschäfts- und Widerrufsbedingungen von Immobilien Torsten Bär einzusehen unter:

https://kreta-estate.de/Die-Allgemeinen-Geschaeftsbedingungen
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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