Reserviert - Wunderschöne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

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Energiepass

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine ca. 168 qm große, gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage.
Sie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in einem äußerst beliebten Stadtteil von Augsburg, unweit vom Fuggerschloss entfernt. Hier im Stadtteil Bergheim, am Rande der westlichen Wälder, lässt es sich herrlich im Grünen wohnen und trotzdem den Anschluss nach Augsburg haben.
2013 wurde eine neue, sparsame Gas-Zentralheizung eingebaut, vor wenigen Jahren wurde das ganze Haus außen neu gestrichen.
Ausgestattet ist das Haus im Erdgeschoss, dem Bad und der Gästetoilette mit hochwertigen Fliesen und Fußbodenheizung, einem Kachelofen im Wohnzimmer und einer maßgeschneiderten Küche. Im Obergeschoss haben zwei der Schlafzimmer Zugang zum Balkon. Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist hell und modern gestaltet. Das Dachstudio ist ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad und einer Küchenzeile. Die Kellerräume sind gefliest. Dem Wohnbereich vorgelagert finden wir die westseitig ausgerichtete Terrasse mit Markise und einem gepflegten Garten. Überhaupt ist dieser rundum eingewachsene Garten mit Gartenteich ein magisches Idyll! Hier kann die Seele baumeln.
Die Immobilie steht seit kurzem frei und kann auf Wunsch sofort übernommen werden.

Lage

Augsburg ist die dritte bayerische Metropole und Bestandteil der Metropolregion München. Augsburg besticht nicht nur durch seine Nähe zu München (60 km), sondern auch durch Lebensqualität und wirtschaftliche Kontinuität. Drei internationale
Flughäfen sind 1h bis maximal 1,5h entfernt: München, Memmingen und Stuttgart. Der Stadtteil Bergheim liegt im Südwesten der Kernstadt Augsburg und ist ländlich geprägt. Durch seine Lage am Rand der Westlichen Wälder ist es ein attraktiver Wohnort.

Ausstattung

- Fliesenböden
- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Gastherme (10 J. alt)
- ausgebautes Dachstudio mit Duschbad
- Doppelgarage mit Spitzboden
- Terrasse mit Garten und Teich
- Küche
- Tageslichtbad
- sofort beziehbar

Kartenansicht

Häuser Augsburg

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Dem Landkreis Augsburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Bayern zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte zamm Immobilien GmbH Ansprechpartner Franziska Decher, Ludwigstr 18b in 87437 Kempten.

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