KOMPLETT VERMIETETES UND GEPFLEGTES MFH MIT 4 WOHNEINHEITEN AN DER ELLERBACH | ZENTRALE STADTLAGE

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Eins vorweg! Dieses frei stehende Wohnhaus an der Ellerbach stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist im Vergleich zu vielen Nachbarschaftsgebäuden in einem wirklich sehr gutem Zustand und entspricht dem heutigen Standard. Es wurde im Jahr 2011 bis 2012 umgebaut und dementsprechend saniert und modernisiert. Aus den ursprünglichen Bestandswohnungen sind im Erdgeschoss eine große Wohneinheit und ein Apartment und im Obergeschoss zwei weitere Mieteinheiten entstanden. Diese Wohnungen sind alle an zuverlässige Mieter vermietet. Die große Wohneinheit verfügt neben einer riesigen Terrasse noch über das Gartennutzungsrecht. Bitte sprechen Sie uns persönlich an, damit wir Ihnen die weitere Vorgehensweise erklären können.

Lage

Bad Kreuznach ist eine lebenswerte Stadt mit einer reichen Kultur und Geschichte. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Es gibt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermalbäder, Museen, Parks und Ausflugsziele in der Region.

Die Wohnsituation in der Stadt ist gut, es gibt sowohl Mietwohnungen als auch Eigentumswohnungen und Häuser zu erschwinglichen Preisen. Die Stadt ist auch für ihre lebhafte Kunstszene bekannt und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Ausstellungen im Laufe des Jahres.

Insgesamt bietet Bad Kreuznach eine gute Lebensqualität und ist eine attraktive Stadt für Menschen, die in einer lebenswerten Umgebung leben möchten.

Ausstattung

- Mehrfamilienhaus
- zweigeschossig
- Massivbauweise
- voll unterkellert (2023 saniert)
- teilsaniert
- Fassade 2023 neu mit SM700 und Gewebe
- Dacheindeckung Terrasse neuwertig
- Ortgänge abgeschiefert
- Gas-Brennwertheizung mit 28 kW
- 4 Wohnungen
- WW über DLH
- Garage
- Garten

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 210.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Kartenansicht

Häuser Bad Kreuznach

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Dem Landkreis Bad Kreuznach ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte IMMOVOGT® Ansprechpartner Torsten Vogt, Badeallee 2/2A in 55543 Bad Kreuznach.

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