Kapitalanlage mit 4 Einheiten

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Haus zum kaufen in 79189 Bad Krozingen

PLZ /Ort:

79189 Bad Krozingen

Kaufpreis:

1.220.000,00 €

Wohnfläche:

276,00 m²

Zimmer:

9

Grundstücksfl.:

345,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

276,00 m²

Nutzfläche:

101,00 m²

Grundstücksfläche:

345,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.220.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

2033-12-31

E-Verbrauchskennw.:

71.40


Check AusstattungKabel/Sat/TV

Objektbeschreibung

Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büroeinheiten im Erdgeschoss und Anbau. Die Beiden Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Das Haus wurde 2016 -2018 kernsaniert. Die Außenanlage ist aus dem Jahr 2019.

Beide Wohneinheiten im OG mit ca. 98 m² und im DG mit ca. 78 m², verfügen jeweils über eine Einbauküche und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Aktuell sind die Büros, sowie die Wohnung im OG zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Nutzung zur Verfügung.
Die Jahresmiete beträgt ca. € 45.000

Lage

Zentrale Lage im Herzen von Bad Krozingen.
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen verfügt mit Bus und Bahn (Bahnhof 500 m) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Bad Krozingen bringt Sie der Bürgerbus zu Ihrem Ziel.

Ausstattung

+ 2 Gewerbeeinheiten (36%) ca. 100 m²
+ 2 Wohnungen mit EBK ca. 176 m²
+ 4 moderne Tageslichtbäder
+ teilweise Fußbodenheizung
+ 3-fachverglaste Fenster
+ moderne Vinylböden
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Abschließbarere Kellerräume
• 3 Außenstellplätze:
• Einzelgarage

Sonstige Angaben

Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de

Homepage: www.vcw-immo.de
Außen 360°
https://360.vcw-immo.de/KCLH?autoplay=true



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Häuser Bad Krozingen

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Dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.


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