Kapitalanlage oder Selbstnutzer (2 Wohnungen, Ferienwohnung und Büro)
Haus zum kaufen in 79189 Bad Krozingen
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
276,00 m²
Nutzfläche:
101,00 m²
Grundstücksfläche:
345,00 m²
Preise
Kaufpreis:
1.150.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Energiepass
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2033-12-31
E-Verbrauchskennw.:
71.40
Kabel/Sat/TV
Objektbeschreibung
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Büroeinheiten im Erdgeschoss und Anbau. Die Beiden Wohnungen sind über ein eigenes Treppenhaus erreichbar.
Das Haus wurde 2016 -2018 kernsaniert. Die Außenanlage ist aus dem Jahr 2019.
Beide Wohneinheiten im OG mit ca. 98 m² und im DG mit ca. 78 m², verfügen jeweils über eine Einbauküche und sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.
Aktuell sind die Büros, sowie die Wohnung im OG zuverlässig vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss steht zur freien Nutzung zur Verfügung. Die Gewerbe Nr. 2 wird ebenfalls frei und kann als Büro, Praxis oder Ferienwohnung vermietet werden.
Die Rendite liegt bei ca. 4 - 5%.
Lage
Zentrale Lage im Herzen von Bad Krozingen.
Nur wenige Gehminuten ins Zentrum.
Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bad Krozingen verfügt mit Bus und Bahn (Bahnhof 500 m) über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von Bad Krozingen bringt Sie der Bürgerbus zu Ihrem Ziel.
Ausstattung
+ 2 Gewerbeeinheiten (36%) ca. 100 m²
+ 2 Wohnungen mit EBK ca. 176 m²
+ 4 moderne Tageslichtbäder
+ teilweise Fußbodenheizung
+ 3-fachverglaste Fenster
+ moderne Vinylböden
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ Abschließbarere Kellerräume
• 3 Außenstellplätze:
• Einzelgarage
Sonstige Angaben
Nach der Anfrage bekommen Sie Zugang zu mehr Bildern, Details und einer 360° Tour durch das Objekt. Außerdem erhalten Sie die genaue Adresse und die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Schreiben Sie uns direkt unter: info@vcw-immo.de
Homepage: www.vcw-immo.de
Außen 360°
https://360.vcw-immo.de/KCLH?autoplay=true
Kartenansicht
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Dem Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Baden-Württemberg zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.
Synonyme zur Suche Bad Krozingen Häuser:
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