Gepflegtes Mehrgenerationenhaus in Bad Münder

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Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 661 m² großen Eigentumsgrundstück in Bad Münder, nur wenige Gehminuten süd-westlich der Innenstadt.

Das Gebäude wurde stets gut gepflegt und von den Eigentümern mit viel Liebe erhalten und ausgebaut.

Über eine gepflasterte Einfahrt gelangen Sie zu den beiden Garagen mit funkbetriebenen Toren und nach wenigen Schritten erreichen Sie schon über den Nebeneingang das Treppenhaus und sind Zuhause angekommen.

Über das in den 1970er Jahren nachträglich dem ursprünglichen Baukörper hinzugefügte Treppenhaus gelangen Sie in jede Etage Ihres Hauses.

Die Wohnung im Hochparterre verfügt auf ungefähr 70m² Wohnfläche über ein großes Wohn- und Esszimmer, die Küche befindet sich einen Raum weiter und könnte dem Wohnbereich vielleicht mittels eines Wanddurchbruchs zugeschlagen werden.

Weiterhin befindet sich im Hochparterre ein Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Tageslichtbad und der Flur, welcher sämtliche Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet.

Über die steinernen Stufen des Treppenhauses erreichen Sie die 1. Etage mit einer fast schnittgleichen Wohnung wie jener im Hochparterre. Unterschiedlich ist hier der größere Flurbereich im 1. Obergeschoss.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit den ca. 60m² Wohnfläche erreichen Sie bequem über eine großzügige Treppe.
Hier befinden sich drei Zimmer und ein kleines Duschbad mit Fenster.

Die Dachgeschoss-Wohnung ließe sich leicht von der Wohnung im 1. OG separieren und zu einer eigenständigen Wohneinheit umgestalten.

Dank dem Vollkeller bietet das Kellergeschoss viel Stauraum und eine helle Waschküche mit direktem Zugang zum Garten.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großen überdachten Terrasse auch einen geschlossenen Geräteraum.

Die Pflasterung des Hofes wurde bereits erneuert.

Äußerst praktisch sind die zwei Regenwasser-Zisternen mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 3000 Ltr., aktuell wird dieses Wasser für die Gartenbewässerung genutzt.

Lage

Dieses massive gebaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Bad Münder, süd-westlich der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.


Es steht auf einem Eigentumsgrundstück.

Bad Münder am Deister liegt im Deister-Süntel-Tal an der Bundesstraße 442 und ist umgeben von den bewaldeten Gebirgszügen Deister und Süntel im Weserbergland, nördlich von Hameln. Die Hamel durchfließt das Stadtgebiet.

Ausstattung

- Zwei Wohneinheiten zuzüglich Einliegerwohnung im ausgebauten Dachgeschoss

- Zwei Einzelgaragen, Bedachung 2018 erneuert

- Neuwertige Pflasterung des Hofes im Jahr 2019

- Vollunterkellert, beheizter Keller

- Geräumiger Dachboden

- Großzügiger Garten mit Laube (ebenfalls neue Bedachung) 2020 erneuert

- Zwei Zisternen mit insgesamt 3000 Liter Fassungsvermögen, vom Dach gespeist

- Zwei separate Wohnungen und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- Gas-Anschluss im Gebäude bereits vorhanden

Sonstige Angaben

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Häuser Bad Münder am Deister

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Dem Landkreis Hameln-Pyrmont ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte SachWertMakler Deutschland Ansprechpartner Christian König, Platzstraße 7 in 31785 Hameln.

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