ANLEGER AUFGEPASST | Attraktives Anlageobjekt mit zwei Vollwohnungen | Grundstückspreis inklusive

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Objektbeschreibung

Attraktives Anlageobjekt mit zwei großzügigen Wohneinheiten

Dieses moderne Anlageobjekt überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, zeitgemäße Architektur und hervorragende Vermietbarkeit. Das Haus umfasst zwei identische Wohneinheiten mit jeweils ca. 113 m² Wohnfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Mehrgenerationennutzung oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Raumaufteilung je Wohneinheit

Jede Einheit besticht durch ein großzügiges und funktionales Wohnkonzept:

Drei helle Schlafzimmer mit optimaler Stellfläche

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

Separate Küche mit klarer Abtrennung zum Wohnraum

Vollwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung

Zusätzliches Gäste-WC für erhöhten Wohnkomfort

Praktischer Flur mit durchdachter Raumaufteilung

Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück jeder Einheit. Die klare Trennung von Küche und Wohnraum spricht insbesondere Mieter an, die Wert auf klassische Raumstrukturen legen.

Attraktive Investitionsmöglichkeit

Dank der identischen und familienfreundlichen Grundrisse eignet sich das Objekt ideal zur langfristigen Vermietung. Drei Schlafzimmer pro Einheit bieten ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Wohngemeinschaften - ein starkes Argument für nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und zwei abgeschlossenen Einheiten schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Grundlage für stabile Mieteinnahmen.


In der Kalkulation ist das Objekt Zins4 für 523.999,- EUR in der Ausbaustufe "Malervorbereitet"*, sowie ein Grundstück** aus der Region enthalten.



*Weitere Informationen zu den einzelnen Ausbaustufen entnehmen Sie bitte der entsprechenden Anlage
**Es handelt sich um ein reelles, extern inseriertes oder projektiertes Grundstück, oder eine ausgewiesene Baulücke nach Bodenrichtwert.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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