Modernisiertes Einfamilienhaus in guter Wohnlage mit Ausbaupotenzial

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1985 gebaut und 2021 renoviert, das Dachgeschoss kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, die Anschlüsse für Wasser, Strom sind bereits vorhanden, ebenso eine Solaranlage und eine automatische Bewässerungsanlage. Die Wohnfläche von ca. 100 m² bietet ein Wohnzimmer mit zusätzlichem Einzelofen, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche sowie diverse Hauswirtschafts-/Nebenräume. Ein Anbau mit überdachter Terrasse, Abstellraum und Carport sind ebenso vorhanden. Der Garten ist komplett umzäunt und pflegeleicht angelegt, die Zufahrt ist gepflastert und bietet ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten.
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Lage

Diese Immobilie liegt in Balatonszentgyörgy, ca. 17 km von Heviz und 3 km vom Plattensee entfernt in schöner, ruhiger Wohnlage. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten etc. ist vorhanden.

Ausstattung

dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollladen und Fliegenschutzgittern, Alarmanlage, Einzelofen, Fußbodenheizung in Diele und Küche, diverse Einbauschränke etc. (Energieausweis in Vorbereitung) 33473

Sonstige Angaben

Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.

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