🔑 Ihr eigenes Haus ist vielleicht näher, als Sie denken.

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Der Bungalow 1 mit Walmdach verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 107 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, kurze Wege und viel Tageslicht schaffen ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene vereint.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Drei großzügige Glastüren öffnen den Raum zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen liegt die offen zugängliche Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet.

Besonders praktisch ist der angrenzende, rund 10 m² große Hauswirtschaftsraum. Dank seines separaten Zugangs von außen lassen sich Einkäufe auf kurzem Weg direkt ins Haus bringen. Gleichzeitig entsteht eine praktische Verbindung zwischen Alltag und Wohnbereich, ohne Schmutz oder Nässe unnötig durch das Haus zu tragen.

Der großzügige Flur führt in den privaten Bereich des Bungalows. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles und freundlich geschnittenes Kinderzimmer. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren den Grundriss.

So entsteht auf nur einer Ebene ein modernes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, hoher Wohnqualität und vielen durchdachten Details. Ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ohne Treppen schätzen.

Lage

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage im sauerländischen Balve-Beckum / Märkischer Kreis.

Zu unterstreichen ist die beliebte und sehr gefragte Wohngegend mit Dorfcharakter.

Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Beckum ist ein Dorfteil der Stadt Balve, dort leben aktuell ca. 1.200 Einwohner.

Insgesamt leben in Balve und den eingeschlossenen Ortsteilen wie Balve-Garbeck, Balve-Langenholthausen, Balve-Mellen, Balve-Volkringhausen, Balve-Eisborn etc. gut 11.000 Einwohner.

Balve ist unter anderem bekannt durch das überregional bedeutende Reitturnier "Balve Optimum".

Zudem verfügt die Stadt Balve über ein weiteres Alleinstellungsmerkmal, die Balver Höhle, mit diversen Kultur- und Eventangeboten.

Die Umgebung bietet vielseitige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie zum Beispiel den Sorpesee (nur ca. zehn Minuten entfernt) oder auch diverse Wander- und Radwege.

Das Stadtzentrum Balve mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten sowie Schulen befinden sich in Balve-Beckum sowie in Balve.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus oder Bahn) haben Sie Anschluss an die nächst größeren Städte wie Menden, Hemer, Iserlohn etc.

Die Bahnhaltestelle "Sanssouci" erreichen Sie fußläufig in rund fünfzehn Minuten (ca. 1,5 km).

Auch eine Bushaltestelle ist ebenfalls nur ca. 500 m entfernt.

Dortmund ist mit dem Auto per Auto und Bahn in knapp 60 Minuten zu erreichen.Entfernungen:

Kindergaerten 0,5 km

Grundschule 0,5 km

Realschule 5 km

Gymnasium 13,6 km

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TYPISCH OKAL

Bei OKAL treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander. Großzügige Raumhöhen von 2,80 m, elektrische Aluminiumrollläden und eine effiziente Frischluftwärmetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dazu kommen eine zertifizierte nachhaltige Bauweise, durchdachte Haustechnik und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bemusterung. So entsteht ein Zuhause, das bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Sonstige Angaben

QUALITÄT, ERFAHRUNG UND SICHERHEIT SEIT 1928

Seit 1928 steht OKAL für Qualität, Innovation und Erfahrung im Hausbau. In fast 100 Jahren Unternehmensgeschichte wurden zehntausende Bauvorhaben realisiert und Prozesse kontinuierlich weiterentwickelt. Diese Erfahrung schafft Sicherheit und bildet die Grundlage für die hohen Qualitätsstandards, für die OKAL heute steht.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem Bodengutachten, Bodenplatte, 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung sowie die moderne PROXON Frischluftwärmetechnik.

Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zertifizierte Nachhaltigkeit gehören dabei zum Anspruch von OKAL. Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Materialien unterstützt ein gesundes Raumklima und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihres Hauses bei. Qualität und Nachhaltigkeit werden regelmäßig durch unabhängige Stellen geprüft und bestätigt.

Wer sich für die Ausbaustufe "einzugsfertig" entscheidet, genießt zusätzlichen Komfort: Selbst die Bauendreinigung vor der Hausübergabe wird übernommen. So können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es am Ende wirklich ankommt: ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen.

Kartenansicht

Häuser Balve

🔑 Ihr eigenes Haus ist vielleicht näher, als Sie denken. ist der Titel dieses Immobilienangebots. Auf der Seite Balve sind weitere passende Immobilien zu finden.

Dem Märkischer Kreis ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Nordrhein-Westfalen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

Balve Hausangebote, Haus Balve, Häuser Balve