PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in Seenähe

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Energiepass

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI! Doppelhaushälfte in Seenähe

Diese charmante Doppelhaushälfte in Barum bietet Ihnen auf 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 666 m² ausreichend Platz, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie. Stellen Sie sich nur vor, wie schön es wäre, nach einem langen Tag in der Badewanne zu entspannen und dabei den Blick durch das Fenster ins Grüne schweifen zu lassen.

Die gute Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Der Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden an kalten Tagen und der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Parkett- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen modernen Look und sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. Die Zentralheizung sowie die Befeuerungsart Gas sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses. Der Energietyp entspricht einem energetisch gut gedämmten Haus, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert. Der Zustand des Objektes ist gepflegt und kurzfristig bezugsfertig.

Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Gegend lädt zum Entspannen ein und der Barumer See ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut ausgebaut. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung - sei es Wassersport am nahegelegenen See oder Spaziergänge in der idyllischen Natur.

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Barum ist eine kleine Ortschaft in der Gemeinde Bardowick im Landkreis Lüneburg, Niedersachsen. Barum ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige und idyllische Umgebung. Die Ortschaft liegt etwa sechs Kilometer nordwestlich von Bardowick und ist von offenen Feldern und grünen Wiesen umgeben.
In Barum findet man vor allem Wohnhäuser, Bauernhöfe und kleine Landwirtschaftsbetriebe. Die Bebauung ist größtenteils traditionell und besteht aus ein- bis zweigeschossigen Häusern, die meistens von Gärten und teilweise auch von landwirtschaftlichen Flächen umgeben sind. Die Straßen sind ruhig und bieten eine angenehme Umgebung für Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur.
Die Ortschaft bietet auch einige grundlegende Einrichtungen wie eine Schule und einen Kindergarten. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs oder weitere Dienstleistungen müssen die Bewohner nach Brietlingen oder im benachbarten Orte fahren, da Barum selbst über keine größeren Geschäfte oder Supermärkte verfügt.
Der Barumer See bietet Klein und Groß ein Angebot an Bade- und Freizeitmöglichkeiten. Golfliebhaber dürfen sich freuen über das beliebte Golfangebot in der Nachbarortschaft St. Dionys und im naheliegenden Adendorf!

Durch die Buslinien 5405 (Marschacht-Tespe-Horburg-Barum-Wittorf-Lüneburg) und 5904 (Horburg-Barum-Brietlingen-Schulzentrum Scharnebeck) des HVV wird Barum an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Haltestelle ist fußläufig in nur 5 Minuten erreichbar.
Weiterhin ist Barum durch den Bahnhof in Bardowick oder auch Lüneburg an die Bahnstrecke Hannover-Hamburg und den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in ca. 30 Minuten. Alternativ gelangen Sie über die A39 mit dem Auto in ca. 45 Minuten nach Hamburg. Nach Lüneburg sowie die Kreisstadt Winsen/Luhe sind es ca. 20 Minuten.

Ausstattung

- Eigentumsgrundstück
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Südgrundstück
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Gäste-WC im EG
- Dusch- und Wannenbad
- Fliesen- und Echtholzböden
- Glasfaseranschluss im Haus
- Abstellraum im Spitzboden
- Doppelcarport mit Schuppen
- Gartenhaus
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Barumer See
- Frei nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Da Besichtigungstermine von uns immer telefonisch vereinbart werden, können Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer leider nicht bearbeitet werden.

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Dem Landkreis Lüneburg ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Niedersachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wienhöfer Immobilien Ansprechpartner Torsten Wienhöfer, Im Redder 58 a in 21339 Lüneburg.

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