ARCHITEKTENHAUS - massiv gebaut, incl. Keller, beiden Garagen, kleiner Dachterrasse

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Sie erhalten hier ein Architektenhaus - angepasst an Ihre Ziele und Wünsche, sowie unter bester Ausnutzung und Ausrichtung Ihres künftigen Grundstückes - Ihrem neuem Zuhause.

Ein massiv gebautes Haus mit spannenden Extras wie elektrischen Rollläden, bodentiefer Dusche, hochwertigen Materialien.
Der Bi-Color Außenputz, sowie Anthrazit-farbene Fenster und Haustür verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
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Im Preis enthalten sind
- das Grundstück
- das Haus schlüsselfertig, bis auf Maler- und Bodenarbeiten und
- der Keller
- sowie auch die Garagenmöglichkeit für zwei Fahrzeuge

Nicht im Preis enthalten sind die Kauf-Nebenkosten, sowie die Bau-Nebenkosten.Bilder können Sonderausstattungen beinhalten. Die Möbeleinrichtung gehört nicht zum Kaufpreis dazu.

Änderungen, Fehler und Zwischenverkauf vorbehalten

Lage

Es handelt sich um zwei Grundstücke in der Region.

Eine Parzelle mit ca. 390 m² Grundstück in Overath gelegen wird durch den Abriss einer Altimmobilie freigemacht.
Die Lage ist recht zentral und fussläufig erreichen Sie die wichtigsten Anlaufpunkte wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Bushaltestation.

Zum anderen auch ein sehr spannendes Grundstück in Bensberg Moitzfeld in der Höhe. Exclusive Wohngegend, tolle Höhenlage von Moitzfeld und recht nah an Bensberg gelegen.

Der Verkauf des Grundstückes erfolgt entweder durch einen beauftragten Vermittler, privat, vom Eigentümer oder von einem beauftragten Makler.Von Mitbewerber- oder Makler-Anfragen zu diesem Angebot bitten wir daher abzusehen.

Weitere Informationen hierzu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in Köln oder in Ihrer Nähe. Terminvereinbarung unter 0221-96903230 oder melden Sie sich per Mail über hallo@arrillium.de

Ausstattung

Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung.

Qualität:
- hochwertige und zukunftsorientierte Massiv-Bauweise
- Baumaterialien von deutscher Markenqualität
- Moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Fussbodenheizung in allen Etagen
- 3-fach Wärmedämm Fenster
- Wohnraumlüftung, dezentral

Sicherheit:
- Unabhängiger Baugutachter, Dekra Prüfer begleitet Ihren Bau
- Schnelle Bauweise und Fachunternehmen vor Ort
- Handwerks- und Baubetriebe vor Ort

Komfort:
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Moderne Elektroinstallation, teils „Alexa“ fähig
- Optional die „Ladestation für das zukünftige E-Auto“

Optik:
- Bi-Color Außenputz ist inclusive, sowie
- Fenster in in Anthrazit
- Haustür in Anthrazit
und vieles mehr

Der Preis versteht sich Incl. Grundstück und schlüsselfertiges Haus, zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass die Abbildung teils Sonderwünsche enthalten können.

Sonstige Angaben

Energieinformationen: Energieausweis noch nicht ausgestellt. Dieser wird nach der endgültigen Hausplanung und Entscheidung über Haustechnik fachgerecht erstellt.

Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche in voller Höhe aus.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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