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Objektbeschreibung

EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR UND GROSSZÜGIGEM RAUMGEFÜHL

Zeitlose Architektur, klare Linien und ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl: Das Design 10 verbindet moderne Gestaltung mit einem durchdachten Grundriss für Familien.

Unter dem klassischen Satteldach stehen auf zwei Ebenen rund 135 m² Nettogrundfläche zur Verfügung. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Gestaltung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich nahezu über die gesamte Etage und schafft einen hellen, kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Die zentral angeordnete Treppe trennt den Wohnbereich dezent von der Diele und unterstreicht gleichzeitig die offene Architektur. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit praktischer Abstell- und Nutzfläche.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über eine separate Ankleide. Zwei geräumige Kinderzimmer bieten viel Platz zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen. Ein komfortables Familienbad mit Dusche, Badewanne und WC komplettiert die obere Etage.

Design 10 steht damit für modernes Familienwohnen, großzügige Räume und eine Architektur, die auch langfristig begeistert.

Angaben zum Design 10

Erdgeschoss: 68,81 m²
Dachgeschoss: 66,50 m²
Nettogrundfläche: 135,31 m²*

Dach: 38° Satteldach
Kniestock: 140 cm

Bereits enthaltene Leistungen
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
Großzügige Raumhöhe von 2,80 m
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

*Nettogrundfläche nach DIN 277

Lage

Bergkamen-Oberaden ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Kreis Unna mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Lünen, Kamen, Werne und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie zwei Grundschulen befinden sich direkt im Ort.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B233 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet.

Die neue L821n-Ortsumgehung, die seit August 2026 für den Verkehr freigegeben ist, entlastet zusätzlich den Ortskern von Oberaden vom Durchgangsverkehr und erhöht damit die Wohnqualität.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Oberaden zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TYPISCH OKAL

Bei OKAL treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander. Großzügige Raumhöhen von 2,80 m, elektrische Aluminiumrollläden und eine effiziente Frischluftwärmetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dazu kommen eine zertifizierte nachhaltige Bauweise, durchdachte Haustechnik und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bemusterung. So entsteht ein Zuhause, das bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Sonstige Angaben

QUALITÄT, ERFAHRUNG UND SICHERHEIT SEIT 1928

Seit 1928 steht OKAL für Qualität, Innovation und Erfahrung im Hausbau. In fast 100 Jahren Unternehmensgeschichte wurden zehntausende Bauvorhaben realisiert und Prozesse kontinuierlich weiterentwickelt. Diese Erfahrung schafft Sicherheit und bildet die Grundlage für die hohen Qualitätsstandards, für die OKAL heute steht.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem Bodengutachten, Bodenplatte, 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung sowie die moderne PROXON Frischluftwärmetechnik.

Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zertifizierte Nachhaltigkeit gehören dabei zum Anspruch von OKAL. Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Materialien unterstützt ein gesundes Raumklima und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihres Hauses bei. Qualität und Nachhaltigkeit werden regelmäßig durch unabhängige Stellen geprüft und bestätigt.

Wer sich für die Ausbaustufe "einzugsfertig" entscheidet, genießt zusätzlichen Komfort: Selbst die Bauendreinigung vor der Hausübergabe wird übernommen. So können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es am Ende wirklich ankommt: ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen.

Kartenansicht

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Dem Kreis Unna ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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