🔑 Ihr eigenes Haus ist vielleicht näher, als Sie denken.

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Energiepass

Objektbeschreibung

Der Bungalow 1 mit Walmdach verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept auf rund 107 m² Wohnfläche. Großzügige Räume, kurze Wege und viel Tageslicht schaffen ein Zuhause, das Komfort und Alltagstauglichkeit auf einer Ebene vereint.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Drei großzügige Glastüren öffnen den Raum zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Direkt angeschlossen liegt die offen zugängliche Küche, die sich harmonisch in den Wohnbereich integriert und gleichzeitig ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet.

Besonders praktisch ist der angrenzende, rund 10 m² große Hauswirtschaftsraum. Dank seines separaten Zugangs von außen lassen sich Einkäufe auf kurzem Weg direkt ins Haus bringen. Gleichzeitig entsteht eine praktische Verbindung zwischen Alltag und Wohnbereich, ohne Schmutz oder Nässe unnötig durch das Haus zu tragen.

Der großzügige Flur führt in den privaten Bereich des Bungalows. Hier befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide sowie ein helles und freundlich geschnittenes Kinderzimmer. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC komplettieren den Grundriss.

So entsteht auf nur einer Ebene ein modernes Zuhause mit klarer Raumaufteilung, hoher Wohnqualität und vielen durchdachten Details. Ideal für kleine Familien, Paare oder alle, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ohne Treppen schätzen.

Lage

Bergkamen-Oberaden ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Kreis Unna mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten Lünen, Kamen, Werne und Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten sowie zwei Grundschulen befinden sich direkt im Ort.

Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 sowie die Bundesstraßen B61 und B233 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Dortmund, Hamm und das gesamte Ruhrgebiet.

Die neue L821n-Ortsumgehung, die seit August 2026 für den Verkehr freigegeben ist, entlastet zusätzlich den Ortskern von Oberaden vom Durchgangsverkehr und erhöht damit die Wohnqualität.

Die Kombination aus guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Oberaden zu einem attraktiven Wohnstandort.

Ausstattung

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG - TYPISCH OKAL

Bei OKAL treffen modernes Design und hochwertige Ausstattung aufeinander. Großzügige Raumhöhen von 2,80 m, elektrische Aluminiumrollläden und eine effiziente Frischluftwärmetechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Dazu kommen eine zertifizierte nachhaltige Bauweise, durchdachte Haustechnik und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bemusterung. So entsteht ein Zuhause, das bei Qualität, Komfort und Energieeffizienz Maßstäbe setzt.

Sonstige Angaben

QUALITÄT, ERFAHRUNG UND SICHERHEIT SEIT 1928

Seit 1928 steht OKAL für Qualität, Innovation und Erfahrung im Hausbau. In fast 100 Jahren Unternehmensgeschichte wurden zehntausende Bauvorhaben realisiert und Prozesse kontinuierlich weiterentwickelt. Diese Erfahrung schafft Sicherheit und bildet die Grundlage für die hohen Qualitätsstandards, für die OKAL heute steht.

Bereits im Leistungsumfang enthalten sind unter anderem Bodengutachten, Bodenplatte, 2,80 m Raumhöhe, elektrische Aluminiumrollläden, Sockeldämmung sowie die moderne PROXON Frischluftwärmetechnik.

Hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zertifizierte Nachhaltigkeit gehören dabei zum Anspruch von OKAL. Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Materialien unterstützt ein gesundes Raumklima und trägt zur langfristigen Wertbeständigkeit Ihres Hauses bei. Qualität und Nachhaltigkeit werden regelmäßig durch unabhängige Stellen geprüft und bestätigt.

Wer sich für die Ausbaustufe "einzugsfertig" entscheidet, genießt zusätzlichen Komfort: Selbst die Bauendreinigung vor der Hausübergabe wird übernommen. So können Sie sich auf das konzentrieren, worauf es am Ende wirklich ankommt: ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen.

Kartenansicht

Häuser Bergkamen

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Dem Kreis Unna ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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