Bergkamen-Rünthe: Großzügiges Zuhause mit großem Garten & Waldrandlage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum für individuelles Wohnen mit der ganzen Familie. Das Haus liegt auf einem Eigenland-Grundstück in unmittelbarer Waldrandlage und verbindet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre. Die ruhige Sackgassenlage und das unverbaubare Umfeld schaffen eine besondere Wohnqualität.

Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den angrenzenden Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und einen unmittelbaren Übergang in den Garten schafft.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einen weiteren Wohnraum, eine separate Küche und ein zusätzliches Badezimmer. Die weitgehend eigenständige Nutzung dieser Etage macht das Haus interessant für Familien, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das vollständig unterkellerte Eigenheim bietet zusätzliche vielseitig nutzbare Flächen. Neben klassischen Kellerräumen stehen ein Weinkeller sowie ein wohnraumähnlicher Bereich in Souterrain-Qualität zur Verfügung.

Das Zusammenspiel aus Eigenlandgrundstück, direkter Waldrandlage, unverbaubarem Umfeld und großzügigem Garten verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Ihre eigene Garage rundet das Angebot ab.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Ketteler-Siedlung im Bergkamener Stadtteil Rünthe, einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend familiengeprägter Bebauung. Die ruhige Umgebung verbindet angenehmes Wohnen mit der Nähe zu Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Marina Rünthe (Sportboothafen), der Datteln-Hamm-Kanal sowie Grün- und Radwege sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.

Ausstattung

- Massiv errichtete Doppelhaushälfte auf großzügigem Eigenlandgrundstück
- Zwei Küchen und zwei Badezimmer
- Tageslichtbad im Erdgeschoss und separates Gäste-WC
- Vollständig unterkellert mit Weinkeller und wohnraumähnlichem Souterrain-Bereich
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik ca. 2015
- Eigene Garage mit Geräteraum BJ. ca. 1971
- ca. 1977 Erweiterte Dachaufbauten mit vergrößerten Gauben
- ca. 1983 Verklinkerung und Änderung der Fassade inkl. Dämmung

Sonstige Angaben

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Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen der Verkäuferseite. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Käuferprovision:
3,927 % inkl. MwSt., fällig bei notariellem Vertragsabschluss an die Morgner & Schulz Immobilien GmbH.

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Dem Kreis Unna ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Morgner & Schulz Immobilien GmbH Ansprechpartner Jens Morgner, Mühlhäuser Strasse 45 in 48155 Münster.

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