Familienfreundliches Reihenmittelhaus im Komponistenviertel

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Objektbeschreibung

Das gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 ist ein wahres Raumwunder! Auf ca. 116 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang mit Gäste-WC, eine moderne Einbauküche und als besonderes Highlight der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die bodentiefe Fensterfront bietet viel Licht und einen wunderbaren Blick in den südwestlich ausgerichteten kleinen Garten.
In den beiden oberen Etagen befinden sich vier Zimmer sowie ein neues Wannenbad mit separater, bodentiefer Dusche. Zwei Balkone im zweiten Obergeschoss laden zum Verweilen ein.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ausreichend Abstell- und Nutzfläche. Beheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Ölheizung. Ein Außenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Lage

Das Komponistenviertel in Lankwitz ist eine begehrte, gutbürgerliche Wohnlage im Südwesten Berlins. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die Wohnlage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und erholsamen Rückzugsorten. Hier finden Sie eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind Schulen, Kindergärten und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Dank exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und guter Erreichbarkeit von Hauptverkehrsstraßen ist das Stadtzentrum von Berlin schnell erreichbar.

Das Komponistenviertel verspricht ein harmonisches Wohnerlebnis mit urbanem Flair!

Sonstige Angaben

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Interessenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Vertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

DATENSCHUTZ:
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