Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe Heinrich-Laehr-Park

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus in Berlin Lichterfelde Süd-West, das auf drei Etagen großzügige 138 m² Wohnfläche bietet.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die den Alltag mehrerer Bewohner problemlos meistern. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort und Flexibilität. Die vorhandene Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert und lässt keine Wünsche offen.
Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Esszimmer mit Durchgang und Zugang zur Terrasse. Flur, Gäste WC und Küche.
OG: Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse nach SÜD-West, Dieses Zimmer ist für ein Schlafzimmer verhältnismäßig groß und lässt sich ohne größeren Aufwand in 2 Zimmer teilen. Zugang zum Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.
UG: Großes Arbeitszimmer mit Zugang zum 2. Badezimmer, Hobbyraum, Waschküche. Das UG kann als Einlieger Wohnung dienen und problemlos als z.B. Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden.

Die Böden sind alle mit Fliesen ausgestattet und schaffen so ein mediterranes Ambiente . Durch den angrenzenden Wintergarten lässt sich das Innenleben des Hauses auf besondere Weise mit dem Außenbereich verbinden – ein echter Mehrwert in den kühleren Berliner Monaten.

Zwei Garagen, ein Keller sowie ein Abstellraum bieten darüber hinaus reichlich Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und sonstige Gegenstände des täglichen Lebens.

Für Sicherheit und Wohlbefinden ist durch eine installierte Alarmanlage gesorgt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Im Jahr 2003 wurde das Objekt zuletzt modernisiert und befindet sich seither in einem gepflegten Zustand. Es besteht geringer Renovierungsbedarf.

Ein solides, vielseitiges Familienhaus mit allem Wesentlichen – mitten in Berlin.

Lage

Lichterfelde zählt zu den begehrtesten und gepflegtesten Wohnlagen Berlins – und diese Immobilie liegt mittendrin. Das großzügige freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, gut situierten Wohnstraße in unmittelbarer Nähe zum weitläufigen Heinrich-Laehr-Park, der mit seinen alten Baumbeständen und Grünflächen eine naturnahe Erholung direkt vor der Haustür bietet.

Die Infrastruktur des Viertels überzeugt auf ganzer Linie: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Schulen und Kindergärten verschiedener Träger befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders für Familien attraktiv.

Trotz der stadtnahen Versorgung besticht das Umfeld durch seine Ruhe und Gediegenheit. Gepflegte Villen und Einfamilienhäuser prägen das Straßenbild und verleihen dem Viertel seinen charakteristischen, exklusiven Charme. Die Verkehrsanbindung in die Berliner Innenstadt sowie in den Süden Berlins und das Umland ist über öffentliche Verkehrsmittel wie auch per PKW hervorragend gewährleistet.

Wer das Beste aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen in einer der grünsten Ecken Berlins sucht, findet hier eine der gefragtesten Adressen der Stadt.

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Dem Landkreis Berlin ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Berlin ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte LAND & RAUM IMMOBILIEN Ansprechpartner Christian Zimmermann, Schleusenweg 9 in 14532 Stahnsdorf.

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