Architektenhaus im Stil einer Stadtvilla

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Energiepass

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Architektenhaus aus dem Jahr 2019 auf einem sonnigen Grundstück. Das massiv errichtete Gebäude bietet eine hochwertige Ausstattung und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Haustechnik umfasst eine Gasbrennwertheizung in Kombination mit einem 1.000-Liter-Solarspeicher sowie eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Im Haus sind Wandheizkörper installiert. Eine robuste Stahlbetontreppe mit Geländer und Handlauf aus Edelstahl betont den klaren, modernen Charakter der Immobilie.

Das Dach ist mit langlebigen Ziegeln gedeckt und verfügt über eine 30-jährige Herstellergarantie. Dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Wärme- und Schallschutzwerte. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Bäder mit Dusche; die Sanitärausstattung stammt von KERAMAG, die Armaturen von GROHE.

Zum Haus gehört ein Stellplatz auf dem Grundstück. Eine Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss (ca. 146 m²):
- Großer Wohn- und Essbereich (direkt vom Hauseingang, ohne Flur)
- Durchgangsküche
- 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer)
- 2 Bäder mit Duschen

Obergeschoss (ca. 146 m²)
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- 5 kleine Zimmer (Bei Bedarf lassen sich die Trennwände entfernen, so entstehen 2 große Zimmer)
- 2 Bäder mit Duschen

Dachgeschoss (ca. 46 m²)
- Kleine Wohneinheit mit 2 Zimmern (mit Schrägen), Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 2 kleinen Loggien.

Keller:
- Heizungsraum
- Großer Raum mit offener Küche
- Duschbad
- 2 kleine Räume

Das Objekt wird komplett mit vorhandener hochwertiger Möblierung verkauft.

Lage

Ruhige Umgebung mit EFH und MFH. In wenigen Minuten Fußlauf befinden sich Bushaltestellen, mit dem Bus gelangt man relativ schnell an U- und S-Bahnhöfe und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Sonstige Angaben

ENERGIEAUSWEIS LIEGT NOCH NICHT VOR.

Kartenansicht

Häuser Berlin

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