Handwerkerobjekt – Einfamilienhaus in begehrter Spandaulage

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in begehrter Spandaulage. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren, Bauträger und handwerklich Geschickte in einer Top-Lage! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet das Potenzial für eine Neugestaltung oder einen Neubau an einem der gefragtesten Standorte Spandaus, unweit der beliebten Scharfen Lanke.

Attraktiver Kaufpreis: Der angebotene Kaufpreis von 325.000,- EUR liegt deutlich unter dem reinen Grundstückswert in dieser attraktiven Mikrolage.
Gutachten liegt vor: Ein aktuelles Gutachten geht aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs von einem Handwerkerobjekt oder Abriss und Neubau aus.
Alternative zur Sanierung: Für geschickte Handwerker oder Bauprofis besteht jedoch die Möglichkeit, das in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Haus durch eine Sanierung zu neuem Leben zu erwecken und somit eine wertstabile Immobilie zu schaffen.
Grundstück: Das 654 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltung oder die Realisierung eines Neubauprojekts.

Der Grundstückverkehrswert liegt lt. Gutachten 378.180 Euro.

Ein Energieausweis wurde beantragt.

Weitere Informationen auf unserer Webseite: www.roevenich-immobilien.de/project/einfamilienhaus-spandau-handwerkerobjekt/

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend im Bezirk Spandau, mit exzellenter Anbindung an die Naherholungsgebiete.

Wohnqualität: Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Wasser aus. Die Scharfe Lanke und die Havel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten (Wassersport, Spaziergänge, Radfahren).
Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte) schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie an die Bundesstraßen gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit des Spandauer Zentrums und der Berliner City.

Sonstige Angaben

Das Team von Rövenich-Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf und den Verkauf einer Immobilie.
Unser internationales Team spricht fließend Deutsch, Spanisch und Englisch. Darüber hinaus arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten,
Notaren und Banken zusammen.

Geben Sie uns bitte Ihre persönlichen Wünsche hinsichtlich Kauf, Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bekannt. Unser Team kümmert sich unverzüglich um Ihr Anliegen.
Telefon: 030-366 51 50 – 059-0101 9585
www.roevenich-immobilien.de

Impressum:
H. F. Rövenich GmbH
Ernst-Bruch-Zeile 38
13591 Berlin
Telefon: 030-3665150
Vertretungsberechtigter: Helgen Rövenich
Registriergericht: AG Berlin-Charlottenburg, HRB 24 643
Genehmigung nach §34c GwO
Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Spandau von Berlin - Ordnungsamt, 13597 Berlin, Galenstr. 14
Ust-ID: DE136692478
info_@_roevenich-immobilien.de
https://www.roevenich-immobilien.de/

Verbraucherinformationen:
Zur Beilegung von Streitigkeiten mit Verbrauchern haben wir uns zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor der Verbraucherschlichtungsstelle unseres Verbandes verpflichtet.
Ombudsmann Immobilien im IVD
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin

Redaktionelle Verantwortung gem. § 55 Abs. RStV:
Helgen Rövenich
Unsere Datenschutzerklärung:
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