Keine Käuferprovision! Wohnen auf dem Land, und doch im Speckgürtel von Magdeburg

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.09.2025
- gültig bis: 16.09.2035
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 133 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1930

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Alle info zum Objekt unter: https://immodrom.de/immobilien/einfamilienhaus-bei-magdeburg-wt009/

Das Haus:

Baujahr ca. 1930
Doppelhaushälfte mit vielen kleinen Zimmern – so hat jeder seinen Bereich
Bewohnbar, aber einfach – hier ist kein Luxus, sondern ehrliches Wohnen
Gaszentralheizung von 1998
Ideal für alle, die gerne selber Hand anlegen und Schritt für Schritt etwas Schönes daraus machen wollen
Das Grundstück – ein Traum für alle mit Ideen:

Rund 1.800 m² Fläche – riesig und vielseitig
Platz für einen großen Gemüsegarten, Obstbäume oder auch ein paar Tiere
Große Doppelgarage – super für Autos, Werkstatt oder Hobby
Terrasse im Garten – perfekt für den Sommer, ein Bierchen oder den Grillabend
Warum gerade dieses Haus?
Hier hat man Freiraum, den man in der Stadt nie bekommt. Kinder können draußen toben (ohne dass die Eltern in ständiger Sorge sein müssen), man kann Gemüse anbauen und wirklich unabhängig leben.
Das Haus ist nicht hypermodern, aber es bietet eine ehrliche Grundlage. Mit etwas Arbeit und Herzblut entsteht hier ein Zuhause, das ganz euch gehört – ohne große Schulden oder Kredite.

Für wen passt es?

Für Familien oder Paare mit kleinerem Budget
Für Handwerker, Bastler und Selbermacher
Für Leute, die vom eigenen Land träumen und nicht mehr eng aufeinander in der Stadt wohnen wollen
Für alle, die die Ruhe suchen und lieber Vogelgezwitscher als Autolärm hören
Fazit:
Ein einfaches, aber ehrliches Haus mit einem großen Stück Land. Wer Lust hat, anzupacken und sich ein eigenes kleines Reich aufzubauen, findet hier eine tolle Chance.

Lage

Dieses Einfamilienhaus in Woltersdorf (ca. 20 Minuten vom Zentrum Magdeburgs entfernt) ist genau das Richtige für alle, die raus aus der Stadt wollen. Kein Lärm, kein Stress, kein Verkehr, keine Kriminalität– einfach Dorfleben pur.

Ausstattung

Abstellraum
Carport
Doppelgarage
Dusche
Gartennutzung
Hauswirtschaftsraum
Massivhaus
Nebengelass
nicht unterkellert
renovierungsbedürftig
Rollladen im ganzen Haus
Terrasse
überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder
voll erschlossen
Zentralheizung

Sonstige Angaben

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