Einzigartiges Landhaus (Grenznähe zu Luxembourg) zu kaufen von privat

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Energiepass

Objektbeschreibung

-- OBJEKTBESCHREIBUNG -- Sind Sie auf der Suche nach Ihrer lichtdurchfluteten Wohlfühloase in der Natur? Dieses stilvolle Eigenheim, gelegen in einer herrlichen Randlage lädt Sie zum Leben u. zur freien Entfaltung ein. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier umsetzbar (auch barrierefrei). Lassen Sie sich verzaubern von dem Wohlfühlambiente, welches dieses Anwesen zu bieten hat. Wir, Alexandra u. Markus Grölinger stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte u. Besichtungstermine zur Verfügung. Sie erreichen uns unter Tel. 02657 / 94 289 75 oder 0151 1274 39 45.

Lage

Idyllisches Landhaus (Architektenhaus) im 3 Länder-Eck (D,L,B) naturnah gelegen mit mediterranem Flair Kurze Anfahrtszeiten Richtung Luxemburg, Trier, Wittlich, Bitburg, Belgien über A60. Unverbaubare Randlage (direkt am wunderschönem Naturschutzgebiet) Sehr pflegeleichtes Grundstück v. 1.129 qm. -- Zu kaufen direkt von den Eigentümern (provisionsfrei) € 595.000,- VB --

Ausstattung

-- AUSSTATTUNG -- Massivbau m. Wärmeisolierung (Lava-Beton-Stein, Außenisolierung 12 cm Wärmedämmverbundsystem) 2 Vollgeschosse + Keller + 2 separate Dachböden Sehr geschmackvolle Innenausstattung u. überaus vorteilhafte Raumaufteilung (Ausrichtung: Feng Shui) Großzügiges Treppenhaus mit Galerie Harmonische Bodenbeläge (warmer Naturstein, Italienische u. Villeroy & Boch Fliesen, Bio-Kork) Schallschutzverglasung 3-fach Massive maßgefertigte Holztüren mit Holz- u. Glasfüllung Ölzentralheizung u. Stilkamin (niedrige Heizkosten aufgrund sehr guter Isolierung) Fußbodenheizung EG + Badezimmer DSL 16.000 kbits - WLAN Fernsehanschlüsse sind in jedem Schlafzimmer, Wohnzimmer u. Hobbyraum vorhanden. Überdachte u. windgeschützte Terrasse mit Blick auf die unverbaubare Natur. Das großzügige Eingangsportal rundet den edlen Charme dieser Landhausvilla ab. UVM. Energie Endenergieverbrauch 148 kWh/(m²a) Energieausweis - Energieverbrauchsausweis

Sonstige Angaben

INFRASTRUKTUR Eine wunderbare Infrastruktur des täglichen Bedarfs steht Ihnen hier zur Verfügung: - Kindertagesstätte sowie Grundschule - Alle weiterführenden Schulen sind problemlos mit dem Bus zu erreichen. - Apotheke - Zahnarzt - Allg. Ärzte - Lebensmittelläden - Bäckerei - Mehrere Restaurants / Gaststätten - Tanzlokal - Frisör - Physiotherapeut - Kosmetiksalons - Reiterhof -uvm.

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Häuser Binsfeld

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Dem Landkreis Bernkastel-Wittlich ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Alexandra u. Markus Grölinger, in.

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