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Objektbeschreibung

Diese stilvolle Stadtvilla mit elegantem Walmdach vereint zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die Platz für eine Garderobe bietet und den Zugang zu den zentralen Wohnbereichen ermöglicht. Das Herzstück der Immobilie bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft und den idealen Treffpunkt für Familie und Gäste darstellt.

Die Stadtvilla verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Hauptbadezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Ausstattung und sorgt für entspannte Morgenroutinen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die klare Linienführung der Architektur sowie das klassische Walmdach verleihen dem Haus eine besonders hochwertige und repräsentative Ausstrahlung. Durch die intelligente Grundrissgestaltung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohnqualität.

Diese Stadtvilla eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.




In der Kalkulation ist das Objekt in der Baustufe "Technikfertig"*,für 290.000,-EUR sowie ein Grundstück** enthalten.




*Weitere Informationen zu den einzelnen Baustufen entnehmen Sie bitte der entsprechenden Anlage
**Bei dem Grundstück handelt es sich um ein exklusives, extern inseriertes, oder projektiertes Grundstück, oder einer ausgewiesenen Baulücke nach Bodenrichtwert.

Ausstattung

Inklusivleistungen:

- Architektenleistung
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik von PROXON
- Sockeldämmung
- Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

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