Junges 7-Familienhaus im Bonner Norden mit Wärmepumpe

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Haus zum kaufen in 53119 Bonn

PLZ /Ort:

53119 Bonn

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Wohnfläche:

402,00 m²

Zimmer:

15

Grundstücksfl.:

434,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

402,00 m²

Grundstücksfläche:

434,00 m²

Preise

Kaufpreis:

1.100.000,00 €

Vermittl.-Provision:

5,95%

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

28.11.2026

E-Verbrauchskennw.:

37


Check Ausstattungbarrierefrei

Objektbeschreibung

Das 7-Familienhaus wurde im Jahr 2011 errichtet, so dass eine entsprechend gute Energieeffizienz unterstellt werden darf.
In den unteren drei Etagen befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen mit 48 m² bzw. 59 m² Wohnfläche. Im Staffelgeschoss befindet sich noch eine Dreizimmerwohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von 401,66 m².

Vor dem Haus befinden sich fünf PKW-Stellplätze.

Die beiden unteren Wohnungen sind komplett barrierefrei. Die übrigen fünf Wohnungen verfügen über barrierefreie Badezimmer.

Die Wohnungen sind öffentlich gefördert, die Bindung läuft noch etwa neun Jahre. Das Darlehen über ca. 550.000 EUR bei der NRW Bank mit einem Zinssatz in Höhe von 0,5% kann übernommen werden. Die Kaltmieten belaufen sich derzeit auf 2.470 EUR.

Lage

Das Haus befindet sich in Bonn-Tannenbusch. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Kitas und diverse Schulen befinden sich in der Umgebung.
Das Tannenbusch-Center (Einkaufszentrum) und die Bonner Innenstadt sind knapp 2 km bzw. knapp 3 km entfernt. Mehrere Bushaltestellen sind in der direkten Umgebung. Die Haltestelle der KVB-Linien 16 und 18 sind in 10 bis 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Die Autobahnanschlussstellen zur A555 und A565 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

Durch das junge Alter des Hauses sind die Ausstattung und der energetische Zustand auf einem recht aktuellen Stand. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Luftwärmepumpe. Die Bäder sind modern und barrierefrei.
Im Keller gibt es u.a. einen Wasch-/Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden, so dass der Wartungsaufwand und die Kosten dafür entfallen.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 2011
Energieträger: Strom
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A

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