Solides Mehrgenerationenhaus mit Terrasse, 2 Garagen und ca. 172 m² Wohnfläche in Bous!

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet mit rund ca. 172 m² Wohnfläche auf 3 Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, ein Badezimmer, sowie eine Garage und einen Stellplatz direkt am Gebäude. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundsubstanz und großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 2010, wobei bereits doppelt verglaste Fenster (1986) sowie moderne Etagenheizungen (2024, EG 2013) vorhanden sind. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier ein attraktives Zuhause für mehrere Parteien oder ein Mehrgenerationenkonzept realisieren. Das Grundstück umfasst ca. 350 m² und bietet neben den Stellmöglichkeiten auch Platz für eine kleine Gartenfläche oder Terrasse. 

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bous, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland. Bous überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die sehr gute Anbindung: • In wenigen Minuten erreicht man Saarlouis und Saarbrücken über die A620. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. • Der nahegelegene Fluss Saar mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zur Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus zentraler Lage, gewachsener Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht Bous zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.

Ausstattung

• Baujahr: 1956
• Letzte Sanierung: 2010
• 3 Etagen, ca. 172 m² Wohnfläche
• 10 Zimmer, 1 Badezimmer
• Grundstücksfläche: ca. 350 m²
• Fenster: doppelt verglast (1986)
• Heizung: Etagenheizung (2024, EG 2013)
• 2 Garagen + 1 Stellplatz
• Renovierungsbedürftig, mit solider Bausubstanz
• Ideal als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage

Sonstige Angaben

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür besteht eine Ausnahmeregelung im Hinblick auf die Datenschutzgrundverordnung-DSGVO. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht und zur DSGVO. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Vielen Dank.

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Häuser Bous

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Dem Landkreis Saarlouis ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Saarland ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte your next home Ansprechpartner Stefan Spies, Rathausstraße 31 in 66571 Eppelborn.

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