Raumwunder, EFH in Brake Golzwarden, ca. 154m² Wfl., 2 Wohneinheiten, Garage – vom Erstbesitzer

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Angebotspreis zum Start der Vermarktung: 279.000 €
Geschätzter Marktwert PriceHubble im Sachwertverfahren (April 2026): 316.000 €

Raumwunder für die ganze Familie – tolle Aufteilung als 2 Wohneinheiten! Vom Erstbesitzer.

Großes Einfamilienhaus (ca. 153,73 m² Wohnfläche + ca. 24,72 m² Nutzfläche = 178,45 Gesamtfläche) auf ca. 484 m² Grundstück, Baujahr 2003, in Brake OT Golzwarden. Schlichter Garten, WPC-Terrasse – pure Erholung.

EG: Geräumige Diele, Wohn-/Esszimmer (ca. 39,12 m²) mit offener Küche & 360°-Kochinsel (ideal zum Kochen mit der Familie!), Kaminofen + Fußbodenheizung. Ankleidezimmer, Elternschlafzimmer, Bad en suite (separate Dusche, Wanne, Bidet, WC, HWB).

DG: Mega-Wohnbereich (ca. 30,52 m²) quer übers Dach mit offener Küche – muss man live sehen! 3 weitere Schlafzimmer, großes Bad (separate Dusche, Wanne + WC und HWB), HWR. 2 Veluxfenster mit man. Außenrolladen.

Verpassen Sie diese Chance nicht!

Verschaffen Sie sich vorab einen ersten Eindruck: In unserem Web-Exposé können Sie das Objekt bereits jetzt per virtueller 360-Grad-Tour erkunden – bequem von zu Hause aus. Alle Details, Grundrisse und das vollständige PDF-Exposé finden Sie dort ebenfalls.

Lage

Brake (Unterweser) ist Kreisstadt im Landkreis Wesermarsch, zentral im Städteviertel Bremerhaven-Bremen-Oldenburg-Wilhelmshaven am Westufer der Unterweser. Umgeben von Marschland, gute Anbindung.

– Im Norden Stadland, Süden Elsfleth, Westen Ovelgönne
– Sehenswürdigkeiten: Schifffahrtsmuseum, Telegraphenturm, Golzwarder Kirche (Arp-Schnitger-Orgel), St. Marien mit Anker
– Nähe Weser, ideal für Schifffahrt und Natur

Weitere Informationen zur Lage, Infrastruktur und Umgebung finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Ausstattung

– Einfamilienhaus mit 2 möglichen Wohneinheiten
– Wohnfläche ca. 153,73 m²
– Garage ca. 18,17 m², 1 Pkw
– Terrasse ca. 13,36 m², WPC Holz
– 2 weitere Stellplätze (umwandelbar in Garten)
– Zweischaliges Mauerwerk mit Perlite-Dämmung, rotbrauner Klinker
- Dachform: asymmetrisches Satteldach
– Kunststofffenster (Typ helle Holzoptik)
– Insgesamt 16 Zimmer (4 Schlafzimmer, 2 Wohn-/Esszimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, 2 HWR, Ankleide, Diele)
– Außenjalousien an den Fenstern
– Fußbodenheizung komplett
– Gas-Brennwerttherme Buderus (2021)
– Wärmepumpen-ready, da Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Aktuell 2x vermietet, frei werdend nach Absprache oder Übernahme von 2 × Mietverhältnissen

Alle technischen Details, Grundrisse und weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Web-Exposé mit downloadbarem PDF-Exposé.

Sonstige Angaben

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Marco Böger
Immobilienmakler | Wüstenrot Bausparkasse
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Häuser Brake (Unterweser)

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Dem Landkreis Wesermarsch ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Niedersachsen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Wüstenrot Immobilien Marco Böger Ansprechpartner Marco Böger, Alexanderstraße 259 in 26127 Oldenburg.

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