renoviertes Mehrfamilienhaus

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Objektbeschreibung

Baujahr 1915 Sanierung 2007 Renovierung 2007 Wohnungen 6 Gewerbe 0 Leerstand 0 Wohnfläche 352,58 m² Gewerbefläche 0,00 m² Gesamtfläche 352,58 m² Vollunterkellertes, dreigeschossiges Wohnhaus mit sechs Wohnungen, nicht ausgebautem Dachgeschoß und einem nicht renovierten Gartenhäuschen. Das Haus verfügt rückwärtig über ein begrüntes Gartengrundstück. Es wurde 2003 und 2007 renoviert, wird seither laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr guten, vermietungsfähigen Zustand. Das Treppenhaus wurde zuletzt 2007 renoviert. Im Jahre 1996 wurden neue isolierverglaste Fenster eingebaut und 2007 überholt und neu eingestellt. Die Rückfassade besteht aus nicht schädlichen Faserzementplatten (Gutachten liegt vor) und wurde nicht verändert. Sie wird vor Übergabe an den Käufer aber noch vom Verkäufer renoviert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Im Erdgeschoß befindet sich auf dem Grundstück ein nur vom Nachbargebäude Nr. 16 zugänglicher Bürotrakt. Der Eigentümer des Hauses Nr. 16 hat den Bürotrakt von Haus Nr. 18 angemietet und auf eigene Kosten für seine Zwecke umbauen lassen. Der Zugang vom Treppenhaus Nr. 18 wurde fachgerecht vermauert. Nach Auskunft des Eigentümers sieht der Mietvertrag eine Rückbauverpflichtung vor.

Lage

Es ist eine gute Wohn- und Geschäftsstraße in Bremerhaven- Geestemünde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Umfeldbebauung besteht aus renovierten und sanierten Altbauten. Die Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Geschäften für den täglichen Bedarf ist gut.

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