Ihre Doppelhaushälfte in Bruchsal-Heidelsheim mit Fernblick

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer.

Lage

Das Bauprojekt befindet sich in Bruchsal-Heidelsheim, einem charmanten Stadtteil, der durch seine idyllische Atmosphäre und seine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Infrastruktur besticht. Die Lage bietet einen wunderschönen Fernblick auf die malerische Umgebung, die von sanften Hügeln und grünen Landschaften geprägt ist.

Heidelsheim zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und vielseitige Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Familien profitieren von einem breit gefächerten Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitaktivitäten.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, während kulturell Interessierte die historischen Gebäude und Sehenswürdigkeiten von Heidelsheim erkunden können. Zudem sorgt die Nähe zu Bruchsal für eine ideale Ergänzung mit größeren Einkaufszentren, Restaurants und vielfältigen Freizeitangeboten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar - sei es mit dem Auto über die nahegelegene A5 oder mit der Bahn. Diese besondere Lage verbindet naturnahe Erholung mit urbanem Komfort und macht das Projekt zu einem erstklassigen Wohnort.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

+ 90 Jahre Erfahrung
+ IHK zertifizierte Verkäufer
+ Architektenleistung zur Bauantragserstellung inklusive
+ Alles in einem Vertrag (mit Keller / Bodenplatte)
+ DGNB Zertifizierung/Nachhaltigkeit
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ 33 Jahre Gewerkgarantie
+ Architektonische Highlights z.B. Bauhaus Elemente
+ Bau-WC und Entsorgungscontainer inklusive
+ Exklusives Bemusterungszentrum nur für OKAL
+ Endreinigung inklusive in der Ausbaustufe Einzugsfertig

OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.

In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 90 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.

Angebot freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten! Der Angebotspreis inkl. Grundstück zzgl. der üblichen Baunebenkosten / Erdarbeiten / Erschließung.

Kein Energieausweis erforderlich, da es sich um ein projektiertes Angebot handelt.

Das Grundstück ist im Preis enthalten, aber nicht Gegenstand der Vermittlung.

Die Hausansichten dienen lediglich zur Veranschaulichung und zeigen möglicherweise aufpreispflichtige Sonderausstattungen.

Kartenansicht

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Dem Landkreis Karlsruhe ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Baden-Württemberg. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte OKAL Ansprechpartner Nathan Lezius, in.

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